沖縄県那覇市三原2丁目27-31
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
3,524 万円 62.31m²の部屋
〜5,225 万円 76.66m²の部屋
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【外観】建物外観
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【エントランス】エントランス：オートロック
3/13
【周辺】那覇市立松川小学校 松川小学校 190m
4/13
【周辺】那覇市立真和志中学校 真和志中学校 500m
5/13
【周辺】安里駅 800m
6/13
【周辺】松川公園 300m
7/13
【周辺】ファミリーマート 三原大石通り店 450m
8/13
【周辺】那覇三原郵便局 500m
9/13
【周辺】ミドリ薬品 三原店 700m
10/13
【周辺】タウンプラザかねひで 繁多川市場 700m
11/13
【周辺】栄町りうぼう 750m
12/13
【周辺】エミール保育園 850m
13/13ライオンズ那覇三原グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ那覇三原グランフォートの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ那覇三原グランフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
76.66m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,524万円 （57万円 / m²） 62.31m²の部屋
〜5,225万円 （68万円 / m²） 76.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(那覇市三原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,611万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,511万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 3,253万円 | 90.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,995万円 | 82.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,738万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,524万円 |
| 2年後(築10年) | 97.2％ | 3,426万円 |
| 7年後(築15年) | 90.1％ | 3,174万円 |
| 12年後(築20年) | 82.9％ | 2,923万円 |
| 17年後(築25年) | 75.8％ | 2,672万円 |
このマンションと、那覇市三原の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,524万円 (62.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 60万円 / m² |
ライオンズ那覇三原グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.41%、 2年前→1年前：5.22%、 1年前→今年：1.40% ）
沖縄県の直近3年間の変動（10.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ那覇三原グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 76.66m² | 2LDK / 14階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 70.72m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,560万円 | 65.48m² | 3LDK / 13階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 4,980万円 | 76.66m² | 2LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,080万円 | 70.72m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 5,280万円 | 76.66m² | 2LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,200万円 | 70.72m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 4,360万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 3,880万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月 |
| 3,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 4,080万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4,280万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4,480万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 4,600万円 | 76.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,524万円 |
| 買取 | 2,115万円 〜 2,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.43万円 / 月 62.31m²の部屋
〜
18.62万円 / 月 76.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ那覇三原グランフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ那覇三原グランフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 14万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルハウス | 1,985万円 〜 2,469万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,779万円 〜 3,506万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| シティライフプラシード | 1,433万円 〜 1,939万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ぽんとハウス識名 | 1,876万円 〜 2,619万円 | 沖縄県那覇市識名1丁目21-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラッツケイ | 1,261万円 〜 1,541万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーFLEUR | 2,290万円 〜 2,804万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,429万円 〜 2,886万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| リベルテ松川 | 1,595万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目21-13 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,234万円 〜 2,262万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランパ | 1,731万円 〜 2,145万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,091万円 〜 1,458万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,464万円 〜 1,820万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,077万円 〜 4,910万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,585万円 〜 1,971万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,489万円 〜 2,032万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデュール安里 | 1,633万円 〜 2,161万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,062万円 〜 6,090万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全13戸 |
| ブライトハウストミー | 1,616万円 〜 4,213万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-43 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートティアラ | 2,923万円 〜 3,466万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンブレラ | 1,801万円 〜 2,359万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-45 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーヴ首里寒川町 | 4,163万円 〜 5,327万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目75 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 1,923万円 〜 2,500万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,390万円 〜 1,807万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,042万円 〜 5,363万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 974万円 〜 1,294万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフラワー松城マンション | 2,910万円 〜 4,068万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目7-5 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンショングローレ | 3,888万円 〜 4,609万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,099万円 〜 2,749万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EsperanzaM's | 1,330万円 〜 1,968万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,054万円 〜 3,295万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション三原第2 | 898万円 〜 3,417万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-27 |
1989年1月（築37年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション三原第3 | 2,931万円 〜 3,475万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目20-17 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション繁多川第2 | 1,534万円 〜 3,286万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目13-5 |
1993年2月（築33年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション繁多川 | 1,565万円 〜 1,972万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目14-27 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンションほたる橋第2 | 2,273万円 〜 3,755万円 | 沖縄県那覇市字大道161-1 |
1994年12月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンションほたる橋 | 1,144万円 〜 3,109万円 | 沖縄県那覇市字大道164 |
1989年2月（築37年） 地上6階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション寄宮 | 779万円 〜 4,651万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目18-6 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション松川第4 | 2,615万円 〜 4,548万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション松川 | 748万円 〜 2,753万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目13-20 |
1984年1月（築42年） 地上8階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション三原 | 1,435万円 〜 3,335万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-12 |
1988年2月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション松川第2 | 495万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目15-30 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション寄宮第3 | 1,233万円 〜 1,462万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目23-15 |
1990年12月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション大道 | 1,062万円 〜 2,117万円 | 沖縄県那覇市字大道35-10 |
1985年4月（築41年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション寄宮第4 | 1,548万円 〜 2,497万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目35-33 |
1994年4月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション大道第2 | 1,009万円 〜 2,599万円 | 沖縄県那覇市字大道30-12 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション首里寒川 | 2,036万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目73-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション松川第3 | 1,461万円 〜 2,489万円 | 沖縄県那覇市松川3丁目18-20 |
1989年3月（築37年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズタワー安里 | 2,455万円 〜 5,476万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-17 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション壺屋第3 | 2,361万円 〜 4,179万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目26-20 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション壺屋 | 705万円 〜 3,459万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目29-15 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション安里 | 933万円 〜 4,153万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-17 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション首里城西 | 2,384万円 〜 4,367万円 | 沖縄県那覇市首里山川町3丁目56-1 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション壺屋第2 | 1,306万円 〜 1,628万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目17-10 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン長田 | 1,430万円 〜 2,425万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-17 |
1991年5月（築35年） 地上12階 / 全98戸 |
| ライオンズパレス山川 | 1,748万円 〜 3,957万円 | 沖縄県那覇市首里山川町1丁目141-1 |
1993年1月（築33年） 地上5階 / 全46戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,470万円 〜 5,969万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション市場前 | 844万円 〜 2,857万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-2 |
1987年5月（築39年） 地上10階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション松島 | 2,755万円 〜 5,006万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目1-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション樋川台 | 1,211万円 〜 2,953万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-48 |
1987年2月（築39年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション牧志第2 | 1,285万円 〜 2,631万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-15 |
1984年2月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズ那覇三原グランフォート |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市三原2丁目27-31
|
| 交通 |
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| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社國場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月13日]
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