沖縄県那覇市牧志2丁目5-24
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
649 万円 8.94m²の部屋
〜1,683 万円 19.53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【スーパー】マックスバリュ牧志店まで330ｍ
3/3アルカンシエルマキシの売却に役立つ情報をチェック！
アルカンシエルマキシの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.85万円 |
-m² | - | - | 物件詳細 |
| 株式会社シャイン不動ＳＵＮ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
19.53m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社シャイン不動ＳＵＮ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
19.53m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社シャイン不動ＳＵＮ | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
649万円 （72万円 / m²） 8.94m²の部屋
〜1,683万円 （86万円 / m²） 19.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 8.94m²の部屋の場合 | 19.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 649万円 | 1,683万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 62万1,390円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 66万1,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 611万6,065円 | 1,616万3,836円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市牧志)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,391万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,298万円 | 93.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,206万円 | 86.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,113万円 | 80.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,021万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 649万円 |
| 5年後(築15年) | 93.4％ | 606万円 |
| 10年後(築20年) | 86.7％ | 562万円 |
| 15年後(築25年) | 80.1％ | 519万円 |
| 20年後(築30年) | 73.4％ | 476万円 |
このマンションと、那覇市牧志の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
649万円 (8.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 70万円 / m² |
アルカンシエルマキシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 649万円 |
| 買取 | 389万円 〜 519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.42万円 / 月 8.94m²の部屋
〜
5.97万円 / 月 19.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカンシエルマキシの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカンシエルマキシが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 4階 | 2026年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 2階 | 2026年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 6階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 8.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 8.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 8.94m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 19.53m² | 1K / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモスコート | 1,835万円 〜 2,369万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴェンタドール | 1,789万円 〜 3,095万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ペイサージュ崇元寺 | 3,590万円 〜 4,954万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-9 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全17戸 |
| SHIMAアパート | 1,300万円 〜 1,617万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目19-17 |
2015年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,328万円 〜 5,504万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ハッピープレイス外間 | 1,926万円 〜 2,341万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LeoHarry | 2,648万円 〜 3,163万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートゲンジュン | 2,142万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,719万円 〜 3,609万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムズグランツ | 2,134万円 〜 2,550万円 | 沖縄県那覇市字安里492-6 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 4,469万円 〜 6,061万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目19-20 |
2015年4月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスポワール・アユレ | 1,248万円 〜 1,498万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-18 |
2018年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,206万円 〜 1,841万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| シャトードレ前島 | 1,407万円 〜 2,250万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイド安里 | 1,151万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市字安里24 |
2018年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナス美栄橋 | 1,550万円 〜 2,750万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-11 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,236万円 〜 1,495万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレY's | 1,395万円 〜 1,741万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 1,974万円 〜 2,782万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,594万円 〜 2,085万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,206万円 〜 2,885万円 | 沖縄県那覇市字安里415-7 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 3,093万円 〜 3,695万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 2,498万円 〜 4,394万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-35 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| ネクステージヴィラポート前島 | 1,299万円 〜 1,591万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-33 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 1,982万円 〜 2,397万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Asset前島 | 1,175万円 〜 1,477万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目15-27 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 1,870万円 〜 2,684万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー東棟 | 3,319万円 〜 1億 1,475万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2015年5月（築12年） 地上30階 / 全338戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,373万円 〜 7,065万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,280万円 〜 2,526万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカンシエルマキシ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市牧志2丁目5-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/20
1K 2階
2/20
1K 3階
3/20
1K 3階
4/20
1K 4階
5/20
1K 5階
6/20
1K 5階
7/20
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1K 3階
9/20
1K 4階
10/20
1K 5階
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12/20
1K 6階
13/20
1K 6階
14/20
1K 7階
15/20
1K 7階
16/20
1K 7階
17/20
1K 8階
18/20
1K 8階
19/20
1K 8階
20/20| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市牧志2丁目5-24【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ
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