この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,928 万円 25.48m²の部屋
〜2,893 万円 30.25m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,928万円25.48m²の部屋76万円 / m²
〜2,893万円30.25m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,325万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,313万円 | 99.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,252万円 | 94.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,191万円 | 89.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,131万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,928万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,911万円 | 99.1％ |
| 6年後(築15年) | 1,822万円 | 94.5％ |
| 11年後(築20年) | 1,734万円 | 89.9％ |
| 16年後(築25年) | 1,645万円 | 85.3％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,928万円 (25.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 76万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,928万円 |
| 買取 | 1,157万円 〜 1,543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.09万円25.48m²の部屋
〜11.04万円30.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルプラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルプラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.25m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.03m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.02m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.25m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.75m² | 1K / 2階 | 2018年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルプラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.76%、 2年前→1年前：3.98%、 1年前→今年：1.40% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルプラ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フジキュウ10 | 2,074万円 〜 7,528万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートA | 4,906万円 〜 7,946万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートB | 6,688万円 〜 9,672万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全100戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートC | 5,602万円 〜 6,995万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全278戸 |
| ソフィーナ美しが丘 | 2,191万円 〜 5,574万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-3 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルシーズンたまプラーザ | 4,228万円 〜 5,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目27-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヴィラグローリア | 3,103万円 〜 3,853万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-6 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| Wishrine | 3,198万円 〜 1億 758万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-25 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
| クリオ美しが丘 | 6,914万円 〜 1億 263万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド美しが丘 | 5,933万円 〜 8,872万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全69戸 |
| バースシティあざみ野 | 4,291万円 〜 6,664万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| GoodWillたまプラーザ | 1,423万円 〜 1,917万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ横濱中川 | 4,848万円 〜 5,517万円 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全61戸 |
| スカイコートPALACE鷺沼 | 1,337万円 〜 2,398万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全31戸 |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 4,341万円 〜 5,425万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全31戸 |
| ラ・ルーチェ鷺沼 | 2,046万円 〜 3,007万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| オーベル鷺沼マスターレジデンス | 5,476万円 〜 7,145万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-14 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全56戸 |
| LEXE鷺沼 | 2,025万円 〜 2,535万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-43 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| エスタシオン鷺沼 | 2,539万円 〜 5,524万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目10-44 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブランシェコール鷺沼 | 1,479万円 〜 2,144万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全80戸 |
| ドレッセあざみ野ガーデンズ | 5,719万円 〜 6,672万円 | 神奈川県横浜市青葉区大場町701-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全98戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,371万円 〜 5,269万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクオーレ | 2,135万円 〜 3,853万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ池尻1 | 2,994万円 〜 5,626万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-12 |
2015年5月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インプレスト青葉荏田 | 4,667万円 〜 6,140万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町489-10 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全67戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,489万円 〜 6,950万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全102戸 |
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート | 4,597万円 〜 7,922万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目17-27 |
2015年6月（築10年） 地上8階 / 全221戸 |
| リライア横浜市ヶ尾 | 1,448万円 〜 1,885万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1161-13 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 4,414万円 〜 5,775万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスアベニュー | 4,230万円 〜 5,573万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 |
2016年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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