福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,895 万円 84.03m²の部屋
〜3,783 万円 84.03m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,895万円 （34万円 / m²） 84.03m²の部屋
〜3,783万円 （45万円 / m²） 84.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市西区上山門)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,574万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,542万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 2,375万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,208万円 | 85.8％ |
| 築25年(16年後) | 2,042万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,895万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 2,859万円 |
| 6年後(築15年) | 92.3％ | 2,671万円 |
| 11年後(築20年) | 85.8％ | 2,484万円 |
| 16年後(築25年) | 79.3％ | 2,296万円 |
このマンションと、福岡市西区上山門の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,895万円 (84.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
エイリックスタイル生の松原ウェルクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：2.95% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイリックスタイル生の松原ウェルクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 2,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 84.03m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,150万円 | 84.03m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,895万円 |
| 買取 | 1,737万円 〜 2,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.56万円 / 月 84.03m²の部屋
〜
13.16万円 / 月 84.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 | 2,572万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| サングレイス下山門 | 2,372万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-20 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| ヴィルヌーブ下山門 | 2,280万円 〜 3,442万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-19 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・モカ | 2,221万円 〜 3,297万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレア2 | 1,053万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Univalyカーサ・グランウェストヒルズ | 2,388万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市西区西の丘1丁目1-1 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドソレイユ | 2,972万円 〜 4,006万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目15-30 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンセットラディア | 1,449万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-3 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姪浜 | 3,131万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 3,146万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,528万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサデフェ | 1,764万円 〜 3,768万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフ姪の浜 | 3,103万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー駅前 | 2,938万円 〜 4,330万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン橋本 | 3,519万円 〜 4,779万円 | 福岡県福岡市西区壱岐団地73-22 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全33戸 |
| ルチアサントレ姪浜 | 2,923万円 〜 4,156万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 3,653万円 〜 5,338万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MM-6 | 2,849万円 〜 4,030万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランデ・マーレ姪浜駅前 | 1,714万円 〜 2,316万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜2番館 | 2,567万円 〜 5,190万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目12-6 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハレワレア姪浜 | 2,057万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Branche姪浜 | 1,510万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-30 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール弐番館 | 2,532万円 〜 3,901万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハレクラニ | 1,641万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| レセーナ姪浜 | 2,951万円 〜 4,877万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RillaStyle | 2,438万円 〜 4,318万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目9-15 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ姪浜avenue | 1,565万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2-2 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| モダンパラッツォ姪浜North | 1,512万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目1-5 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2,626万円 〜 4,287万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全41戸 |
| サムティ姪浜リトス | 2,179万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目13-9 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイリックスタイル姪浜駅ウエスト | 3,799万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目10-20 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全26戸 |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,628万円 〜 4,164万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,828万円 〜 4,635万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築13年） 地上0階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイリックスタイル生の松原ウェルクスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エイリックスタイル生の松原ウェルクスから近い順に表示しています
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイリックスタイル生の松原ウェルクス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
