福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,647 万円 75.74m²の部屋
〜4,100 万円 90.03m²の部屋
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全国直営90店舗以上の会社です。
福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
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店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,647万円 75.74m²の部屋 35万円 / m²
〜4,100万円 90.03m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区小戸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区小戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,864万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,747万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,548万円 | 89.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,350万円 | 82.0％ |
| 築30年(18年後) | 2,151万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,647万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,538万円 | 95.9％ |
| 8年後 (築20年) | 2,355万円 | 89.0％ |
| 13年後 (築25年) | 2,171万円 | 82.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,988万円 | 75.1％ |
このマンションと、福岡市西区小戸の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,647万円 (75.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイリックスタイル姪浜フレシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 84.44m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 3,390万円 | 90.03m² | 4LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,647万円 |
| 買取 | 1,588万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.22万円 75.74m²の部屋
〜16.17万円 90.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エイリックスタイル姪浜フレシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43% 、 2年前→1年前：5.79% 、 1年前→今年：-0.61% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年8月に竣工したエイリックスタイル姪浜フレシオは、福岡県福岡市西区小戸にあるマンションです。地上12階建て・RC造りで、管理形態については全部委託となっています。あわせて、このマンションでは管理人が日勤で業務を行っています。アクセス面では、最寄駅の福岡市地下鉄空港線・姪浜駅より徒歩約10分の距離があります。
| マンション名称 | エイリックスタイル姪浜フレシオ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,592万円 〜 4,730万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファーネスト姪浜クレオ | 2,727万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
| ソレアード姪浜 | 1,654万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファーレ姪浜 | 2,042万円 〜 2,714万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2,260万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月（築12年） 地上6階 / 全26戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,761万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 | 2,542万円 〜 3,982万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,086万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ姪浜 | 2,407万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクセスシティ千歳3 | 2,762万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,884万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,407万円 〜 3,903万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアパレス | 1,525万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,423万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,376万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築12年） 地上8階 / 全23戸 |
| サフラン姪浜 | 2,490万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,482万円 〜 3,380万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全22戸 |
| ネオヒューマインド姪浜 | 2,199万円 〜 4,090万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| アグレアーブル | 2,098万円 〜 3,519万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-19 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,927万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレア愛宕南 | 2,471万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,788万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,095万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,911万円 〜 4,636万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,523万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン生の松原 | 1,762万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目26-25 |
2011年11月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,390万円 〜 4,264万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,180万円 〜 4,231万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見パークサイド | 3,584万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
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