福岡県福岡市西区壱岐団地73-22
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,539 万円 86.88m²の部屋
〜5,048 万円 86.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真です。
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【エントランス】正面入口です。
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【エントランス】オートロック付きのため安心ですね。
3/12
【駐車場】敷地内駐車場です。
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【周辺】地下鉄七隈線「橋本」駅まで約850ｍ
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【周辺】壱岐東小学校まで約500ｍ
6/12
【周辺】壱岐中学校まで約650ｍ
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【周辺】壱岐幼稚園まで約700ｍ
8/12
【周辺】マルキョウ 野方店まで約200ｍ
9/12
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス 野方店まで約450ｍ
10/12
【周辺】ファミリーマート 橋本駅前店まで約800ｍ
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【周辺】木の葉モール橋本まで約850ｍ
12/12サンリヤン橋本の売却に役立つ情報をチェック！
21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,539万円 （41万円 / m²） 86.88m²の部屋
〜5,048万円 （58万円 / m²） 86.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.88m²の部屋の場合 | 86.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,539万円 | 5,048万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万3,870円 | 173万1,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万3,870円 | 179万1,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,410万9,475円 | 4,868万7,121円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市西区壱岐団地)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,741万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,507万円 | 93.7％ |
| 築20年(10年後) | 3,273万円 | 87.5％ |
| 築25年(15年後) | 3,039万円 | 81.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,805万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,539万円 |
| 5年後(築15年) | 93.7％ | 3,317万円 |
| 10年後(築20年) | 87.5％ | 3,096万円 |
| 15年後(築25年) | 81.2％ | 2,875万円 |
| 20年後(築30年) | 75.0％ | 2,654万円 |
このマンションと、福岡市西区壱岐団地の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,539万円 (86.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
サンリヤン橋本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.39%、 2年前→1年前：12.28%、 1年前→今年：0.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン橋本が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,180万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,280万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,539万円 |
| 買取 | 2,124万円 〜 2,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 86.88m²の部屋
〜
11.59万円 / 月 86.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カトレア2 | 1,138万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目14 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カトレア | 1,138万円 〜 3,828万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目14-13 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Univalyカーサ・グランウェストヒルズ | 2,571万円 〜 3,865万円 | 福岡県福岡市西区西の丘1丁目1-1 |
2017年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| RillaStyle | 2,661万円 〜 4,945万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目9-15 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア室見河畔 | 2,831万円 〜 4,999万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目13-20 |
2018年9月（築9年） 地上8階 / 全58戸 |
| シヅティア | 2,868万円 〜 4,710万円 | 福岡県福岡市早良区有田7丁目10-3 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 3,217万円 〜 4,195万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 |
2016年7月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレジール弐番館 | 3,124万円 〜 4,594万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン次郎丸エルド | 2,772万円 〜 4,298万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目5-57 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| BBコート姪浜 | 1,321万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-10 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 3,278万円 〜 5,125万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月（築12年） 地上5階 / 全41戸 |
| サングレイス下山門 | 2,654万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-20 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
| ヴィルヌーブ下山門 | 2,557万円 〜 3,663万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目6-19 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・モカ | 2,489万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル | 3,717万円 〜 4,416万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ原 | 2,811万円 〜 4,888万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドオーク室見河畔 | 4,080万円 〜 6,006万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-23 |
2018年7月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ・エヌ | 2,644万円 〜 3,849万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 |
2017年7月（築10年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンリヤン小戸 | 3,970万円 〜 5,754万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全82戸 |
| プロスペレー駅前 | 3,482万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 |
2016年8月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| D.CORTILE | 1,769万円 〜 4,529万円 | 福岡県福岡市早良区田村4丁目15-48 |
2015年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストヴィラ | 3,237万円 〜 4,000万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-12 |
2018年9月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 3,504万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目15-30 |
2017年8月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| MM-6 | 3,337万円 〜 4,196万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハレワレア姪浜 | 2,411万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRUNO | 2,077万円 〜 4,564万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| アクセス藤崎南 | 3,179万円 〜 5,799万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 |
2018年9月（築9年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ姪浜 | 3,627万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 |
2016年8月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| リバーサイド松原 | 1,400万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目5-1 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランデ・マーレ姪浜駅前 | 2,005万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 |
2017年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン姪浜 | 2,312万円 〜 3,335万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全88戸 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 4,697万円 〜 6,291万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンリヤン小戸 | 3,970万円 〜 5,754万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全82戸 |
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,772万円 〜 3,946万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン橋本 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区壱岐団地73-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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福岡県福岡市西区壱岐団地73-22【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
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