愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,954 万円 74.25m²の部屋
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】接客にも使用可能です。
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】
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【周辺】ファミリーマート名古屋塩付通店 192m
6/6グランドメゾン桜山菊園町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン桜山菊園町の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,954万円 （53万円 / m²） 74.25m²の部屋
〜4,976万円 （63万円 / m²） 78.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市昭和区菊園町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,574万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,315万円 | 92.7％ |
| 築20年(10年後) | 3,055万円 | 85.5％ |
| 築25年(15年後) | 2,795万円 | 78.2％ |
| 築30年(20年後) | 2,535万円 | 70.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,954万円 |
| 5年後(築15年) | 92.7％ | 3,667万円 |
| 10年後(築20年) | 85.5％ | 3,380万円 |
| 15年後(築25年) | 78.2％ | 3,092万円 |
| 20年後(築30年) | 70.9％ | 2,805万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区菊園町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,954万円 (74.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 51万円 / m² |
グランドメゾン桜山菊園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：-1.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン桜山菊園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,954万円 |
| 買取 | 2,373万円 〜 3,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.52万円 / 月 74.25m²の部屋
〜
19.64万円 / 月 78.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン桜山菊園町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン桜山菊園町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 16.6万円 / 月 | 78.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 17.6万円 / 月 | 78.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 17万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 17万円 / 月 | 74.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 78.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 18.9万円 / 月 | 78.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 20万円 / 月 | 78.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エントピア桜山 | 1,497万円 〜 3,739万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目8 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| プラセシオン桜山汐路 | 4,162万円 〜 4,948万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町1丁目21-1 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ桜山 | 3,241万円 〜 4,629万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目17 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全17戸 |
| プラセシオン瑞穂桜山 | 3,951万円 〜 4,716万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレド桜山 | 1,430万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目11 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全50戸 |
| プラウド瑞穂汐路 | 4,071万円 〜 6,043万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町2丁目4-6 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全112戸 |
| Alicia桜山 | 2,187万円 〜 2,692万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町1丁目15 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全16戸 |
| サンマール桜山 | 2,205万円 〜 5,467万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-12 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全9戸 |
| プレティナレジデンス瑞穂田辺通 | 3,738万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-2 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全52戸 |
| ブランシェ桜山 | 1,454万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目18-1 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| プログレッソ桜山 | 1,364万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目34-5 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランシェ桜山シャンブルー | 1,374万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町5丁目13-2 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全34戸 |
| プラウド瑞穂桜山 | 3,670万円 〜 4,363万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町7丁目15-2 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全34戸 |
| ARPEGE | 2,484万円 〜 3,624万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目19-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| SJSakurayama | 1,385万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-4 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| MAISONDECoCo | 1,547万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町4丁目67-2 |
2014年7月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| ネクステージ桜山 | 1,274万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目59 |
2014年6月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレイズシード桜山 | 1,348万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目18-2 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドヒルズ春山 | 5,543万円 〜 7,351万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町13-6 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルパラディ | 2,253万円 〜 2,764万円 | 愛知県名古屋市昭和区松風町3丁目1-2 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全7戸 |
| シティライフゴキソ | 1,514万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目22 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャルール | 1,960万円 〜 2,557万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目44 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2,842万円 〜 5,227万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47-2 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全26戸 |
| バンベール川名レジデンス | 3,119万円 〜 3,770万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目31 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| Laule'aGOKISO | 1,733万円 〜 3,031万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目2 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルム御器所 | 1,984万円 〜 4,670万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目3 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| ザ・レジデンス南山 | 6,089万円 〜 9,352万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町8-2 |
2018年4月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンメゾン御器所 | 4,812万円 〜 7,116万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目21-1 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンクレーア川名 | 3,471万円 〜 4,612万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目9-1 |
2015年5月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| リューベツァール瑞穂 | 2,746万円 〜 3,386万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町6丁目10-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン桜山スタイル | 3,619万円 〜 4,303万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドメゾン檀渓通 | 2,012万円 〜 2,467万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通4丁目23 |
1987年2月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドメゾン南山 | 3,578万円 〜 4,324万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町19-10 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドメゾン広路 | 1,909万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目58 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドメゾンみなみ山町 | 2,269万円 〜 2,957万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町3-4 |
1988年5月（築38年） 地上3階 / 全9戸 |
| グランドメゾン川名ウエストレジデンス | 4,301万円 〜 6,313万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランドメゾン川名イーストレジデンス | 164万円 〜 198万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目20 |
2014年2月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドメゾン山中 | 3,913万円 〜 5,770万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドメゾン滝川 | 1,869万円 〜 2,838万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町96-2 |
1984年1月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランドメゾン楽園町 | 3,491万円 〜 4,540万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全8戸 |
| グランドメゾン元宮町 | 1,093万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町5丁目50 |
1987年7月（築39年） 地上3階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン桜山菊園町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目22-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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