兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-11
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,906 万円 40m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】スーパー「万代尼崎難波店まで344m」
5/10
【周辺】ショッピング施設「AMASTA AMASENまで450m」
6/10
【周辺】中学校「尼崎市立成良中学校まで729m」
7/10
【周辺】小学校「尼崎市立難波小学校まで786m」
8/10
【周辺】病院「安藤病院まで241m」
9/10
【周辺】役所「尼崎市役所まで2081m」
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フラワーメゾン2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,906万円 （48万円 / m²） 40m²の部屋
〜2,444万円 （58万円 / m²） 41.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市東難波町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,590万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,571万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,476万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,381万円 | 86.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,285万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,906万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,884万円 |
| 6年後(築15年) | 92.8％ | 1,770万円 |
| 11年後(築20年) | 86.8％ | 1,655万円 |
| 16年後(築25年) | 80.9％ | 1,541万円 |
このマンションと、尼崎市東難波町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,906万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 40万円 / m² |
フラワーメゾン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,906万円 |
| 買取 | 1,144万円 〜 1,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 40m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 41.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラワーメゾン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーメゾン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラドアーレミゼ | 1,828万円 〜 2,232万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-11 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラチナコート2 | 1,221万円 〜 2,246万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目28 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エス・キュート尼崎2 | 1,156万円 〜 2,306万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通3丁目26-2 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全99戸 |
| ラヴィーユ1930 | 1,305万円 〜 1,673万円 | 兵庫県尼崎市昭和通4丁目131 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| エステムコート尼崎ザ・メジャー | 2,584万円 〜 3,981万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目18-32 |
2018年11月（築8年） 地上9階 / 全113戸 |
| エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,100万円 〜 1,435万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マーベラスK | 2,037万円 〜 2,554万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目7 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Luxe尼崎west | 918万円 〜 1,311万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目177 |
2015年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRANDIRNAKAO | 721万円 〜 1,853万円 | 兵庫県尼崎市神田北通7丁目185-2 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ディモア尼崎ミライズ | 2,751万円 〜 3,924万円 | 兵庫県尼崎市北竹谷町1丁目 |
2018年7月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| LeCINQ尼崎東 | 1,356万円 〜 1,616万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目11-2 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランフルール | 1,648万円 〜 2,771万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,932万円 〜 6,670万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全131戸 |
| ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,525万円 〜 2,483万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,177万円 〜 1,626万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築10年） 地上11階 / 全80戸 |
| サンブライト | 1,378万円 〜 3,319万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ立花3 | 1,062万円 〜 1,363万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全50戸 |
| ネクストステージ立花 | 1,067万円 〜 1,895万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全30戸 |
| シエテ立花駅前 | 989万円 〜 1,262万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目10-27 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| アリビオ立花2 | 877万円 〜 1,100万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-7 |
2016年1月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SKレジデンス立花 | 1,121万円 〜 1,464万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィラモーダパークサイド | 1,789万円 〜 2,098万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目6-14 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RuralSophiaTM | 1,276万円 〜 2,321万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランリール | 1,313万円 〜 2,194万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス塚口 | 3,222万円 〜 4,978万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全122戸 |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,582万円 〜 5,156万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全41戸 |
| アービングウエスト大阪大和田スクエア | 1,413万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-4 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ尼崎 | 3,002万円 〜 4,309万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全184戸 |
| LEGALAND塚口 | 936万円 〜 3,074万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| LaNature大野 | 885万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目4-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラワーメゾン2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/9
1LDK 4階
2/9
1LDK 4階
3/9
1LDK 6階
4/9
1LDK 7階
5/9
1LDK 8階
6/9
1LDK 8階
7/9
1LDK 9階
8/9
1LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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