兵庫県西宮市川東町7-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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3,557万円 （55万円 / m²） 65.09m²の部屋
〜4,418万円 （68万円 / m²） 65.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(西宮市川東町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,958万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,858万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 3,604万円 | 91.1％ |
| 築20年(12年後) | 3,350万円 | 84.6％ |
| 築25年(17年後) | 3,096万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,557万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 3,467万円 |
| 7年後(築15年) | 91.1％ | 3,239万円 |
| 12年後(築20年) | 84.6％ | 3,010万円 |
| 17年後(築25年) | 78.2％ | 2,782万円 |
このマンションと、西宮市川東町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,557万円 (65.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
ワコーレ夙川公園ザ・テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：-0.93% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,557万円 |
| 買取 | 2,134万円 〜 2,845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.01万円 / 月 65.09m²の部屋
〜
17.56万円 / 月 65.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ夙川公園ザ・テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ夙川公園ザ・テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 16万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 16.7万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレヴィア夙川松下町 | 4,663万円 〜 6,237万円 | 兵庫県西宮市松下町2-10 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレジオ西宮 | 1,311万円 〜 2,490万円 | 兵庫県西宮市宮前町8-38 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全60戸 |
| プラウド香櫨園 | 4,016万円 〜 5,964万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-30 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヴィレッタえびす東 | 1,548万円 〜 2,333万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-12 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全16戸 |
| KOSHOビルディング西宮戎 | 1,898万円 〜 2,468万円 | 兵庫県西宮市本町9-23 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| エヴィステージ本町西宮 | 1,291万円 〜 1,785万円 | 兵庫県西宮市本町9-25 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全19戸 |
| テラスレジデンス夙川駅前 | 1,602万円 〜 3,640万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-7 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラヴィーアさくら夙川 | 2,286万円 〜 4,815万円 | 兵庫県西宮市産所町12-26 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランシエスタ西宮 | 1,328万円 〜 3,778万円 | 兵庫県西宮市本町11-8 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全119戸 |
| セレニテ西宮本町 | 1,188万円 〜 2,562万円 | 兵庫県西宮市本町5-26 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全50戸 |
| GRANDEMAISON夙川千歳町 | 6,144万円 〜 9,109万円 | 兵庫県西宮市千歳町5-25 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランディ京都 | 1,381万円 〜 2,221万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-23 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラウド夙川コートテラス | 5,273万円 〜 9,339万円 | 兵庫県西宮市千歳町2-12 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全104戸 |
| ル・リエル | 1,625万円 〜 2,057万円 | 兵庫県西宮市戸田町6-22 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ソルセレジェイラ西宮 | 1,201万円 〜 2,455万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-9 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全49戸 |
| 第43プロスパー西宮 | 1,310万円 〜 3,412万円 | 兵庫県西宮市戸田町5-28 |
2016年12月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャルム西宮本町 | 1,250万円 〜 1,605万円 | 兵庫県西宮市本町1-8 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| ホワイトハウス西宮 | 1,171万円 〜 1,631万円 | 兵庫県西宮市戸田町2-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全4戸 |
| ユリシス芦屋 | 1,521万円 〜 1,832万円 | 兵庫県芦屋市南宮町1-18-1 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| PledgeCourt | 1,165万円 〜 1,580万円 | 兵庫県芦屋市打出町2-15 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| ネクサス西宮 | 1,404万円 〜 1,812万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| シエリア芦屋翠ヶ丘 | 5,119万円 〜 6,514万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 7,953万円 〜 9,424万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| PerfectLife西宮 | 1,684万円 〜 2,660万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ芦屋打出小槌 | 4,151万円 〜 4,919万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町3-21 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・ビィNAKAZEN | 1,558万円 〜 2,001万円 | 兵庫県西宮市中前田町5-31 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全46戸 |
| フリオ西宮 | 1,728万円 〜 2,226万円 | 兵庫県西宮市中前田町4-6 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| アンカーポート西宮 | 1,312万円 〜 1,748万円 | 兵庫県西宮市津門住江町4-1 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SOHO.EST.GARDEN | 1,728万円 〜 3,127万円 | 兵庫県西宮市津門住江町5-5 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| ingCasa西宮4 | 1,546万円 〜 4,199万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレザ・夙川ファースト | 5,044万円 〜 7,776万円 | 兵庫県西宮市神楽町10-27 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ夙川シーズンズ | 4,174万円 〜 5,860万円 | 兵庫県西宮市大谷町3-7 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ夙川松園町 | 4,282万円 〜 5,957万円 | 兵庫県西宮市松園町11-4 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ夙川 | 1,985万円 〜 2,573万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-16 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全43戸 |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 3,466万円 〜 5,500万円 | 兵庫県西宮市若松町6-19 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレ西宮けやき通り | 3,681万円 〜 4,577万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレアーベイン西宮 | 3,204万円 〜 4,738万円 | 兵庫県西宮市松原町3-33 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ西宮フェリッツァ | 2,724万円 〜 3,489万円 | 兵庫県西宮市松原町3-8 |
2003年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西宮エグゼ | 3,427万円 〜 3,985万円 | 兵庫県西宮市津門稲荷町11-20 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全35戸 |
| ワコーレ西宮AXE | 3,388万円 〜 4,851万円 | 兵庫県西宮市津門大塚町7-26 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,577万円 〜 3,805万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| ワコーレルシード甲子園口 | 2,979万円 〜 4,905万円 | 兵庫県西宮市甲子園口6丁目11-2 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| ワコーレ甲子園欅通り | 5,840万円 〜 6,797万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ甲子園フィールズ | 2,710万円 〜 5,067万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ワコーレ甲子園口2 | 1,682万円 〜 3,438万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ワコーレ甲子園若草町 | 2,803万円 〜 4,403万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ワコーレ甲子園口 | 3,007万円 〜 3,823万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目20-7 |
2022年6月（築3年） 地上7階 / 全23戸 |
| ワコーレセレス若草町 | 2,844万円 〜 3,921万円 | 兵庫県西宮市若草町1丁目2-20 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ワコーレ甲子園壱番町 | 3,488万円 〜 4,320万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-17 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレ甲東園ザ・シーズンズ | 3,836万円 〜 6,304万円 | 兵庫県西宮市上大市4丁目20-11 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレルシード仁川 | 1,740万円 〜 2,284万円 | 兵庫県西宮市一里山町11-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ仁川イースト | 1,979万円 〜 2,618万円 | 兵庫県西宮市田近野町6-130 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ夙川公園ザ・テラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市川東町7-12 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
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