ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グレイスフォレシア多摩センター

グレイスフォレシア多摩センター 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市鹿島7-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,530 万円 92.56m²の部屋

4,056 万円 92.56m²の部屋

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  • 【外観】グレイスフォレシア多摩センター、外観写真

    【外観】グレイスフォレシア多摩センター、外観写真

    1/8
  • 【周辺】オーケー多摩大塚店まで1106m

    【周辺】オーケー多摩大塚店まで1106m

    2/8
  • 【周辺】イトーヨーカドー多摩センター店まで1157m

    【周辺】イトーヨーカドー多摩センター店まで1157m

    3/8
  • 【周辺】サミットストア東寺方店まで2097m

    【周辺】サミットストア東寺方店まで2097m

    4/8
  • 【周辺】八王子市立鹿島小学校まで300m

    【周辺】八王子市立鹿島小学校まで300m

    5/8
  • 【周辺】八王子市立松が谷中学校まで600m

    【周辺】八王子市立松が谷中学校まで600m

    6/8
  • 【周辺】公益財団法人東京都保健医療公社多摩南部地域病院まで1711m

    【周辺】公益財団法人東京都保健医療公社多摩南部地域病院まで1711m

    7/8
  • 【周辺】望地公園まで494m

    【周辺】望地公園まで494m

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グレイスフォレシア多摩センターの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレイスフォレシア多摩センターは売ったらいくら?参考査定価格

3,530万円 (38万円 / m²) 92.56m²の部屋

4,056万円 (44万円 / m²) 92.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市鹿島)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市鹿島のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,037万円 100%
築25年(5年後) 2,849万円 93.8%
築30年(10年後) 2,661万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(92.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 3,530万円
5年後(築25年) 93.8% 3,312万円
10年後(築30年) 87.6% 3,093万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市鹿島の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,530万円 (92.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 30万円 / m²

グレイスフォレシア多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報

グレイスフォレシア多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスフォレシア多摩センターが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 92.56m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年6月
3,090万円 92.56m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年4月
3,080万円 92.56m² 3LDK / 1階 2020年4月
3,290万円 92.56m² 3LDK / 1階 2020年3月
3,280万円 92.56m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

92.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,530万円
買取 2,118万円 〜 2,824万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレイスフォレシア多摩センターは貸したらいくら?参考賃料

14.62万円 / 月 92.56m²の部屋

17.67万円 / 月 92.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレイスフォレシア多摩センターの賃料掲載履歴(1件)

グレイスフォレシア多摩センターの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスフォレシア多摩センターが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 92.56m² 2LDK / 3階 2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランノエル多摩センター2 3,030万円 〜 4,429万円 東京都多摩市愛宕1丁目19 2006年7月(築19年)
地上6階 / 全34戸
パステルプラザ 1,674万円 〜 2,708万円 東京都多摩市落合1丁目2-5 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
イーハトーブ 812万円 〜 1,172万円 東京都八王子市大塚632-2 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
プレスタンス 1,303万円 〜 1,996万円 東京都多摩市落合1丁目4-3 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全34戸
レクセル多摩センターマークレジデンス 3,398万円 〜 6,439万円 東京都八王子市松が谷8-1 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全159戸
サニーコート多摩センター弐番館 2,698万円 〜 3,436万円 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 2006年5月(築20年)
地上8階 / 全31戸
グランノエル多摩センター1 2,981万円 〜 4,990万円 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全44戸
ライオンズプラザ多摩センター 5,122万円 〜 1億 87万円 東京都多摩市落合1丁目35 2006年3月(築20年)
地上15階 / 全158戸
UniE'terna多摩センター 1,149万円 〜 1,443万円 東京都多摩市鶴牧1丁目6 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全41戸
フェンテ多摩 1,102万円 〜 1,359万円 東京都多摩市山王下1丁目16-5 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アルテヴィータA棟 3,184万円 〜 5,480万円 東京都多摩市鶴牧1丁目17 2004年3月(築22年)
地上15階 / 全377戸
クロスウィル多摩センター 3,269万円 〜 6,199万円 東京都多摩市落合1丁目20-1 2007年11月(築18年)
地上11階 / 全163戸
アーバンキャッスル多摩センター2ステージ 700万円 〜 3,269万円 東京都八王子市大塚55-3 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全54戸
アルテヴィータC棟 3,050万円 〜 3,694万円 東京都多摩市鶴牧1丁目17 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全377戸
アルテヴィータD棟 3,891万円 〜 4,713万円 東京都多摩市鶴牧1丁目17 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全377戸
アルテヴィータE棟 3,575万円 〜 5,020万円 東京都多摩市鶴牧1丁目17 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全377戸
アネシス 1,352万円 〜 1,653万円 東京都多摩市中沢1丁目8-4 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全43戸
ウインドスペイス 845万円 〜 1,022万円 東京都八王子市東中野114-1 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィルフォレスト 1,104万円 〜 1,531万円 東京都多摩市貝取1丁目53-1 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス 3,906万円 〜 4,986万円 東京都多摩市中沢2丁目5-5 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全148戸
D'グラフォート多摩センターレンガ坂 3,665万円 〜 6,648万円 東京都多摩市落合2丁目38 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全132戸
シーズ35イズミ 900万円 〜 1,118万円 東京都八王子市東中野2000-8 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリリア多摩センター 4,036万円 〜 6,343万円 東京都多摩市鶴牧3丁目2 2007年1月(築19年)
地上18階 / 全533戸
IWSアパートメント 1,095万円 〜 1,426万円 東京都八王子市東中野240-7 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ローエングリン 1,130万円 〜 1,975万円 東京都多摩市落合3丁目14-1 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
C's31コヤタ 1,115万円 〜 1,288万円 東京都八王子市堀之内2丁目21-10 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
グルージャ 1,175万円 〜 1,602万円 東京都多摩市貝取1431-1 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ナジック永山 836万円 〜 1,449万円 東京都多摩市乞田1339 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンホーム多摩永山 2,203万円 〜 3,507万円 東京都多摩市永山3丁目22-1 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全31戸
シーズガーデン多摩永山 3,433万円 〜 5,404万円 東京都多摩市乞田1245 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全57戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレイスフォレシア多摩センターの売却に強い不動産会社 7社

グレイスフォレシア多摩センターの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレイスフォレシア多摩センターから近い順に表示しています

京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
0.7
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
物件から
0.9
  • 東京都多摩市落合1丁目44-丘の上プラザ2階・4階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩3分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩3分

多摩市で創業して50年超の信頼と実績

多摩ニュータウンエリアの不動産に関する事であれば、地域密着、創業50年を超えるロイヤルハウジングにお任せ下さい。地域に密着したきめ細かなサービスと、機動力に優れた営業展開には自信があります。地域物件の購入・売却をバックアップするとともに、身近なハウジングプランナーとしてより豊かな生活をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
エステイター株式会社
物件から
8.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
8.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
8.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
8.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
11.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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グレイスフォレシア多摩センターの物件概要

マンション名称 グレイスフォレシア多摩センター
所在地
東京都八王子市鹿島7-2 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩12分
  • 多摩都市モノレール / 松が谷駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 80戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレイスフォレシア多摩センターを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレイスフォレシア多摩センターの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グレイスフォレシア多摩センターに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレイスフォレシア多摩センターの売り時ですか?
グレイスフォレシア多摩センターがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、2年前→1年前:1.11%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
グレイスフォレシア多摩センターの査定を依頼する
更新日:2025年5月9日