ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川口市デュオヒルズ東川口

デュオヒルズ東川口 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川口市戸塚2丁目25-31

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,315 万円 66.6m²の部屋

5,717 万円 92.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/14
  • 【エントランス】高級感あふれるエントランス

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    2/14
  • 【周辺】【幼稚園】東川口幼稚園まで1273m

    【周辺】【幼稚園】東川口幼稚園まで1273m

    3/14
  • 【周辺】【小学校】川口市立戸塚北小学校まで712m

    【周辺】【小学校】川口市立戸塚北小学校まで712m

    4/14
  • 【周辺】【中学校】川口市立戸塚中学校まで1440m

    【周辺】【中学校】川口市立戸塚中学校まで1440m

    5/14
  • 【周辺】【スーパー】1階西友(2階ヤマダ電機)まで460m

    【周辺】【スーパー】1階西友(2階ヤマダ電機)まで460m

    6/14
  • 【周辺】【スーパー】マルエツ東川口店まで392m

    【周辺】【スーパー】マルエツ東川口店まで392m

    7/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン東川口店まで203m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン東川口店まで203m

    8/14
  • 【周辺】【ホームセンター】ケーヨーD2まで903m

    【周辺】【ホームセンター】ケーヨーD2まで903m

    9/14
  • 【周辺】【総合病院】医療法人社団協友会東川口病院まで442m

    【周辺】【総合病院】医療法人社団協友会東川口病院まで442m

    10/14
  • 【周辺】【クリニック】東川口クリニックファームまで600m

    【周辺】【クリニック】東川口クリニックファームまで600m

    11/14
  • 【周辺】【公園】戸塚榎戸公園まで702m

    【周辺】【公園】戸塚榎戸公園まで702m

    12/14
  • 【周辺】【スポーツ施設】朝日スポーツクラブまで469m

    【周辺】【スポーツ施設】朝日スポーツクラブまで469m

    13/14
  • 【周辺】【図書館】川口市立戸塚図書館(戸塚公民館)まで1189m

    【周辺】【図書館】川口市立戸塚図書館(戸塚公民館)まで1189m

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デュオヒルズ東川口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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デュオヒルズ東川口は売ったらいくら?参考査定価格

3,315万円 (50万円 / m²) 66.6m²の部屋

5,717万円 (62万円 / m²) 92.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川口市戸塚)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川口市戸塚のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,588万円 100%
築10年(1年後) 3,561万円 99.2%
築15年(6年後) 3,423万円 95.4%
築20年(11年後) 3,285万円 91.6%
築25年(16年後) 3,147万円 87.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 3,315万円
1年後(築10年) 99.2% 3,290万円
6年後(築15年) 95.4% 3,163万円
11年後(築20年) 91.6% 3,035万円
16年後(築25年) 87.7% 2,908万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川口市戸塚の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,315万円 (66.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 51万円 / m²

デュオヒルズ東川口周辺の中古マンション価格推移情報

デュオヒルズ東川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.91%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.43%、 2年前→1年前:-0.60%、 1年前→今年:2.18%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川口市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ東川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,760万円 71.00m² 2LDK / 11階 2024年7月〜2024年8月
3,790万円 71.00m² 2LDK / 11階 2024年5月〜2024年6月
4,199万円 76.00m² 3LDK / 11階 2023年11月〜2024年2月
3,780万円 66.00m² 3LDK / 9階 2023年12月〜2024年1月
3,980万円 66.00m² 3LDK / 9階 2023年7月〜2023年11月
4,299万円 76.00m² 3LDK / 11階 2023年10月
4,480万円 76.00m² 3LDK / 11階 2023年6月〜2023年9月
4,280万円 66.00m² 3LDK / 9階 2023年4月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,315万円
買取 1,989万円 〜 2,652万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオヒルズ東川口は貸したらいくら?参考賃料

13.97万円 / 月 66.6m²の部屋

20.72万円 / 月 92.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラディス東川口 3,264万円 〜 4,052万円 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全30戸
アヴィオール 1,291万円 〜 2,032万円 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト 4,209万円 〜 6,379万円 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全70戸
アゼリー 2,300万円 〜 3,329万円 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 2017年10月(築9年)
地上5階 / 全20戸
TSレジデンス東川口 1,893万円 〜 4,474万円 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 2018年2月(築8年)
地上7階 / 全134戸
エステーコート東川口 1,272万円 〜 1,966万円 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 2016年10月(築10年)
地上5階 / 全25戸
東川口ガーデンプラザ八番館 3,090万円 〜 9,313万円 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 2017年5月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
ソライエ東川口プレミアムレジデンス 3,529万円 〜 5,328万円 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 2017年10月(築9年)
地上6階 / 全50戸
ラフレ東川口 2,389万円 〜 3,099万円 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全11戸
オハナ東川口 3,832万円 〜 4,913万円 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 2018年7月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
GraciousVilla 1,902万円 〜 3,249万円 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 2017年4月(築9年)
地上5階 / 全25戸
ルピアコート川口戸塚 3,172万円 〜 5,476万円 埼玉県川口市大字西立野555-5 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全200戸
BLACKPINE 3,029万円 〜 3,878万円 埼玉県川口市大字長蔵新田288-1 2018年5月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ルシェルブルー 2,475万円 〜 3,573万円 埼玉県川口市大字西立野555-1 2016年1月(築11年)
地上7階 / 全39戸
レーベン浦和美園バウクラッセ 3,540万円 〜 4,071万円 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 2015年8月(築11年)
地上7階 / 全65戸
パインズ美園 1,577万円 〜 1,982万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目5-34 2017年7月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリアンテ 2,387万円 〜 3,222万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全14戸
Acoord 2,518万円 〜 2,929万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全25戸
メルヴェーユ美園 1,537万円 〜 2,079万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエリス浦和美園サウステラス 3,890万円 〜 6,035万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 2016年12月(築10年)
地上15階 / 全380戸
Terrace浦和美園 1,173万円 〜 1,369万円 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 2017年6月(築9年)
地上5階 / 全15戸
ウエリス浦和美園ノーステラス 3,735万円 〜 6,303万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全325戸
ラ・ルーチェ美園 2,354万円 〜 3,694万円 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 2016年1月(築11年)
地上5階 / 全12戸
アイリス美園 2,202万円 〜 4,846万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ルーチェ司 3,143万円 〜 3,507万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プラティーク 3,110万円 〜 3,487万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 2016年7月(築10年)
地上5階 / 全24戸
センチュリー越谷ブライトアリーナ 2,979万円 〜 4,266万円 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 2017年12月(築9年)
地上6階 / 全65戸
サクシード司 3,117万円 〜 3,460万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ティエラフェリス 2,229万円 〜 3,504万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-9 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全80戸
カーサシクーラ 2,151万円 〜 3,163万円 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8-17 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸

川口市にある『デュオヒルズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオヒルズ東川口テラス 4,157万円 〜 5,162万円 埼玉県川口市東川口2丁目16-21 2022年11月(築4年)
地上7階 / 全80戸
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト 4,209万円 〜 6,379万円 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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デュオヒルズ東川口の売却に強い不動産会社 14社

デュオヒルズ東川口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオヒルズ東川口から近い順に表示しています

ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
4.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社BuzzBlow
物件から
5.2
  • 埼玉県川口市前川3丁目12-16
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 前川4丁目下車 徒歩30分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 前川下車 3.2km

不動産のプロ×解体造成の専門力。

建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。

  • 代表者轟 祥希
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025609号
株式会社CLEAR
物件から
5.5
  • 埼玉県川口市赤井1丁目28-29 フローレンスマンション101号室
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩20分
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 赤井二丁目下車 徒歩11分

売却専任スタッフ対応、自社買取可能です。

住まい探しからリフォーム提案(自社施工)、住宅ローン、ライフプランのご相談、不動産自社買取、税務対応(提携税理士)等を一貫して対応している会社だからこそできる、一つひとつの不動産にあった販売戦略を提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田川 雄平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025170号
株式会社不動産SHOPナカジツ 川口鳩ヶ谷店
物件から
6.8
  • 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目5番4号
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩4分

高く早く売れる秘密は集客力にあり

埼玉県、千葉県、愛知県、静岡県、福岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また新築・リフォームスタッフもおりますので
不動産に付加価値を付けご提案させ。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社レグエイト 不動産営業部
物件から
7.6
  • 埼玉県川口市並木2丁目9番29号
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩3分

地域密着、ベテランスタッフ対応致します。

大切な資産のご売却査定はレグエイトへお任せください!
迅速で小回りが利き、お客様のご希望条件に沿った柔軟で臨機応変な対応に評価をいただいております。
物件やお客様の状況を考慮し、より良い個別のプランもご提案させて頂きます。もちろん査定のみでも結構です。先ずは当社レグエイトをお見知りおきください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中馬 英
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010554号
株式会社ベストセレクト 川口店
物件から
8.1
  • 埼玉県川口市幸町3丁目5−25
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩6分

創業41周年!「お客様に最良の選択を」

「お客様に最良の選択を」という企業理念を
そのまま社名に表した「ベストセレクト」は、
創業以来、首都圏一円で一戸建て・土地・マンションの
社有・仲介・販売会社として、実績を上げております。

売りたいけど、どこの不動産会社に相談すればよい?
とお考えのお客様…
ベストセレクトにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 清彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(07)第005084号
株式会社東宝ハウス川口
物件から
8.7
  • 埼玉県川口市飯塚2丁目4‐37 1F
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 駐車場完備年中無休下車 徒歩9分

さいたま市を中心に創業17を迎えます。

取り扱いエリアはさいたま市を中心に埼玉全域をフルカバー、年間のお客様のお問い合わせや、購入のご相談の件数は約3000組。専門スタッフが親切・丁寧にお客様の利益を優先し対応させて頂いております。
首都圏に広がる12社の住まいネットワークで安全且つスピーディーにお客様のストレスレスを第一に。

社員画像

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  • 代表者野原 淳一
  • 免許番号埼玉県知事(5)第18501号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
9.5
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
株式会社オネスト不動産
物件から
11.0
  • 東京都北区志茂3丁目3-3
  • 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩7分

「正直に、誠実に」をモットーに対応します

「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者筒井 克昌
  • 免許番号東京都知事(01)第111046号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
13.8
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
リブパートナーズ株式会社
物件から
19.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
21.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
22.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
26.1
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

デュオヒルズ東川口の物件概要

マンション名称 デュオヒルズ東川口
所在地
埼玉県川口市戸塚2丁目25-31 地図を見る
交通
  • 埼玉高速鉄道 / 東川口駅 徒歩6分(約480m)
  • JR武蔵野線 / 東川口駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • デュオヒルズ東川口3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    1/3
  • デュオヒルズ東川口3LDK11階間取り

    3LDK 11階

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  • デュオヒルズ東川口2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    3/3
築年月(築年数) 2017年8月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 定期賃借 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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