この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区浪花町4-9
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,928 万円 41.4m²の部屋
〜3,748 万円 41.4m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,928万円41.4m²の部屋71万円 / m²
〜3,748万円41.4m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区浪花町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区浪花町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,950万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,887万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 2,726万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 2,566万円 | 87.0% |
築25年(17年後) | 2,405万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,928万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,865万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 2,705万円 | 92.4% |
12年後(築20年) | 2,546万円 | 87.0% |
17年後(築25年) | 2,386万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市北区浪花町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,928万円 (41.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,928万円 |
買取 | 1,757万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.29万円41.4m²の部屋
〜13.69万円41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BRILLIANT扇町公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRILLIANT扇町公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
12.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
12.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年6月 |
12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
12万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年6月 |
11.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
11.9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
12.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12.1万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
11.9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.1万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
12.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
11.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
12万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
12.2万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
12万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
11.9万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
11.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
11.8万円 / 月 | 41.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BRILLIANT扇町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:3.32%、 1年前→今年:6.39% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | BRILLIANT扇町公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区浪花町4-9 |
交通 |
|
【外観】ブリリアント扇町公園 外観
【外観】ブリリアント扇町公園 外観
【エントランス】ブリリアント扇町公園 エントランス
【周辺】【スーパー】業務スーパー天満店まで311m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス中崎町 | 1,838万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-12 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン梅田カサーレ | 3,556万円 〜 5,628万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
エスリード天神橋筋六丁目 | 1,236万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
IBERISCOURT | 1,636万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-12 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,321万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,368万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
AUTHENTIC・NAKAZAKINo.66 | 1,706万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目3-10 |
2018年12月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング梅田 | 1,821万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マジェスタ天満 | 2,940万円 〜 3,954万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町2-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
DwellingETC天神橋 | 1,669万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-39 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロジュマンタワー梅田 | 3,719万円 〜 9,669万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-39 |
2015年2月(築10年) 地上21階 / 全254戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田扇町公園 | 4,283万円 〜 7,470万円 | 大阪府大阪市北区神山町1-33 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全69戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,646万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
フラットライム | 2,992万円 〜 4,882万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
MilleFeuille国分寺 | 1,533万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田 | 4,184万円 〜 6,882万円 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
S-cute梅田中崎町 | 1,758万円 〜 2,876万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-39 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全94戸 |
アミティエ扇町リアン | 1,988万円 〜 6,207万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
ジオ天六ツインタワーズウエストタワー | 4,380万円 〜 1億 721万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
2018年1月(築7年) 地上23階 / 全358戸 |
シード・レジデンス | 2,549万円 〜 3,585万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-13 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンテ与力町 | 2,884万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-12 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
クレイン・レジデンス | 2,103万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目14-7 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジオ天六ツインタワーズイーストタワー | 4,318万円 〜 9,833万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-22 |
2018年3月(築7年) 地上23階 / 全 - 戸 |
プライマリーワン | 2,108万円 〜 2,759万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-8 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 3,292万円 〜 9,775万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-16 |
2017年7月(築8年) 地上15階 / 全58戸 |
クレヴィア大阪同心WEST | 4,409万円 〜 6,160万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-8 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
ジアドレス梅田 | 2,497万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町2-11 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
ミヤレジデンスセブン | 2,673万円 〜 3,494万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目13-1 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セイワパレス梅田茶屋町 | 1,943万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町2-25 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ブランズシティ天神橋筋六丁目 | 3,756万円 〜 6,922万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-54 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全420戸 |
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