この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市八百屋町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,438 万円 76.3m²の部屋
〜4,143 万円 76.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,438万円 76.3m²の部屋 45万円 / m²
〜4,143万円 76.3m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市八百屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市八百屋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,984万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,860万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,543万円 | 88.9％ |
| 築20年(12年後) | 3,225万円 | 80.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,908万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,438万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,331万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築15年) | 3,057万円 | 88.9％ |
| 12年後 (築20年) | 2,783万円 | 80.9％ |
| 17年後 (築25年) | 2,509万円 | 73.0％ |
このマンションと、長崎市八百屋町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,438万円 (76.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオ・プレイス諏訪の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 76.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,438万円 |
| 買取 | 2,063万円 〜 2,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.1万円 76.3m²の部屋
〜15.53万円 76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオ・プレイス諏訪の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオ・プレイス諏訪の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市八百屋町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VIVACITY大井手町 | 3,514万円 〜 4,234万円 | 長崎県長崎市大井手町52 |
2015年10月（築9年） 地上14階 / 全34戸 |
| Residence桶屋 | 1,050万円 〜 2,770万円 | 長崎県長崎市桶屋町13-2 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| サムティ諏訪神社前 | 1,471万円 〜 2,728万円 | 長崎県長崎市馬町 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| modernpalazzo眼鏡橋 | 929万円 〜 1,275万円 | 長崎県長崎市八幡町4-19 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デ・クメール八幡 | 817万円 〜 1,148万円 | 長崎県長崎市八幡町6 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全30戸 |
| Bloom桜 | 862万円 〜 1,683万円 | 長崎県長崎市桜町8 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントアレ新大工 | 1,198万円 〜 2,939万円 | 長崎県長崎市新大工町2-24 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| サムティ興善町 | 785万円 〜 1,018万円 | 長崎県長崎市興善町2-22 |
2017年10月（築7年） 地上14階 / 全122戸 |
| ファミーユ南蛮 | 1,436万円 〜 2,370万円 | 長崎県長崎市中町4-7 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コア筑後町 | 2,429万円 〜 2,949万円 | 長崎県長崎市筑後町8-29 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アミティ磨屋通り | 903万円 〜 2,150万円 | 長崎県長崎市古川町8-8 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全36戸 |
| MJR万才町 | 3,757万円 〜 5,862万円 | 長崎県長崎市万才町6-38 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全89戸 |
| Brilbrug | 1,439万円 〜 2,938万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町4-11 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォレスト大黒 | 1,207万円 〜 1,682万円 | 長崎県長崎市大黒町11 |
2016年4月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| カーサプレディア | 1,004万円 〜 1,396万円 | 長崎県長崎市筑後町1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベルテかじや町 | 1,218万円 〜 3,309万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-4 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ元船 | 1,381万円 〜 3,078万円 | 長崎県長崎市元船町3-2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| Residence中川 | 1,006万円 〜 2,513万円 | 長崎県長崎市中川1丁目1-10 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全28戸 |
| アミティ銅座 | 915万円 〜 1,169万円 | 長崎県長崎市銅座町7 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全11戸 |
| VIVACITY鳴滝シーボルト通り | 2,082万円 〜 2,509万円 | 長崎県長崎市鳴滝1丁目1-3 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全13戸 |
| エヴァーグリーン思案橋 | 1,158万円 〜 2,925万円 | 長崎県長崎市丸山町7-27 |
2016年7月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス籠町 | 1,214万円 〜 2,601万円 | 長崎県長崎市籠町2-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファーネスト出島海岸通り | 3,020万円 〜 4,676万円 | 長崎県長崎市出島町12-19 |
2015年8月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デ・クメール宝町 | 888万円 〜 1,319万円 | 長崎県長崎市宝町5-18 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NSK出島 | 1,267万円 〜 2,202万円 | 長崎県長崎市出島町2-13 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンリヤン愛宕1丁目レジオン | 2,366万円 〜 4,100万円 | 長崎県長崎市愛宕1丁目21-1 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全129戸 |
| MODERNPALAZZO浦上駅前 | 2,299万円 〜 2,819万円 | 長崎県長崎市目覚町3-5 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス白木 | 776万円 〜 955万円 | 長崎県長崎市白木町7-46 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンロージュ浦上駅前 | 1,882万円 〜 3,514万円 | 長崎県長崎市目覚町5-5 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォートうらかみ | 1,154万円 〜 1,870万円 | 長崎県長崎市岩川町6-18 |
2018年9月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
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