長崎県長崎市相生町4
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,751 万円 82.88m²の部屋
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【外観】高層階につき眺望良好♪長崎らしい景色が楽しめます。
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【外観】みなとまつりの花火もきれいに見えます！
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【外観】洗練された外観フォルム。
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
9/9ビバシティ南山手五番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビバシティ南山手五番館の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,751万円 （45万円 / m²） 82.88m²の部屋
〜4,641万円 （56万円 / m²） 82.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市相生町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,496万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,444万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 3,174万円 | 90.8％ |
| 築20年(11年後) | 2,904万円 | 83.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,634万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,751万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 3,695万円 |
| 6年後(築15年) | 90.8％ | 3,405万円 |
| 11年後(築20年) | 83.0％ | 3,115万円 |
| 16年後(築25年) | 75.3％ | 2,825万円 |
このマンションと、長崎市相生町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,751万円 (82.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
ビバシティ南山手五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ南山手五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,751万円 |
| 買取 | 2,251万円 〜 3,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.35万円 / 月 82.88m²の部屋
〜
19.67万円 / 月 82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバシティ南山手五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ南山手五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 82.88m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MODERNPALAZZO出雲 | 1,159万円 〜 1,800万円 | 長崎県長崎市出雲1丁目10-8 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンベリールおらんだ坂 | 1,965万円 〜 4,435万円 | 長崎県長崎市大浦町2 |
2018年4月（築8年） 地上9階 / 全31戸 |
| フェリーチェ梅香崎 | 1,948万円 〜 2,654万円 | 長崎県長崎市梅香崎町2-14 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Kuriyaの木出島 | 3,980万円 〜 5,347万円 | 長崎県長崎市出島町3-8 |
2016年11月（築10年） 地上12階 / 全23戸 |
| レジデンス籠町 | 1,433万円 〜 3,170万円 | 長崎県長崎市籠町2-20 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファーネスト出島海岸通り | 3,546万円 〜 5,718万円 | 長崎県長崎市出島町12-19 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| NSK出島 | 1,289万円 〜 2,170万円 | 長崎県長崎市出島町2-13 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| アミティ銅座 | 967万円 〜 1,208万円 | 長崎県長崎市銅座町7 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全11戸 |
| エヴァーグリーン思案橋 | 1,214万円 〜 2,942万円 | 長崎県長崎市丸山町7-27 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ油屋町 | 3,528万円 〜 4,141万円 | 長崎県長崎市油屋町1-29 |
2015年1月（築11年） 地上12階 / 全25戸 |
| MODERNPALAZZO女神大橋 | 1,638万円 〜 3,146万円 | 長崎県長崎市戸町1丁目5-5 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベルテかじや町 | 1,278万円 〜 3,322万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-4 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| L・FLOREセンターステージ | 1,150万円 〜 3,097万円 | 長崎県長崎市賑町10-10 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| MJR万才町 | 3,557万円 〜 5,423万円 | 長崎県長崎市万才町6-38 |
2015年6月（築11年） 地上14階 / 全89戸 |
| Brilbrug | 1,494万円 〜 2,942万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町4-11 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| アミティ磨屋通り | 982万円 〜 2,320万円 | 長崎県長崎市古川町8-8 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| VIVACITY眼鏡橋通り | 2,989万円 〜 4,823万円 | 長崎県長崎市栄町6-10 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| Bloom桜 | 939万円 〜 1,851万円 | 長崎県長崎市桜町8 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティ興善町 | 836万円 〜 1,098万円 | 長崎県長崎市興善町2-22 |
2017年10月（築9年） 地上14階 / 全122戸 |
| ソレイユ元船 | 1,478万円 〜 3,164万円 | 長崎県長崎市元船町3-2 |
2017年2月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| フォレスト大黒 | 1,281万円 〜 1,745万円 | 長崎県長崎市大黒町11 |
2016年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Residence桶屋 | 1,144万円 〜 2,938万円 | 長崎県長崎市桶屋町13-2 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| ファミーユ南蛮 | 1,528万円 〜 2,442万円 | 長崎県長崎市中町4-7 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| modernpalazzo眼鏡橋 | 1,014万円 〜 1,406万円 | 長崎県長崎市八幡町4-19 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VIVACITY大井手町 | 3,535万円 〜 4,302万円 | 長崎県長崎市大井手町52 |
2015年10月（築11年） 地上14階 / 全34戸 |
| ネオ・プレイス諏訪の杜 | 3,455万円 〜 4,204万円 | 長崎県長崎市八百屋町1-1 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| コア筑後町 | 2,498万円 〜 3,065万円 | 長崎県長崎市筑後町8-29 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス白木 | 812万円 〜 975万円 | 長崎県長崎市白木町7-46 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサプレディア | 1,093万円 〜 1,485万円 | 長崎県長崎市筑後町1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| サムティ諏訪神社前 | 1,539万円 〜 2,815万円 | 長崎県長崎市馬町 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバシティ南山手五番館 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市相生町4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
3LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2017年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社西部建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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