長崎県長崎市出雲1丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
885 万円 25.12m²の部屋
〜1,380 万円 31.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/9
【周辺】ジョイフルサン大浦店 613m
2/9
【周辺】セブンイレブン長崎大浦町店 840m
3/9
【周辺】ほっともっと大浦店 451m
4/9
【周辺】医療法人昭和会長崎あじさい病院 817m
5/9
【周辺】長崎大浦郵便局 434m
6/9
【周辺】十八銀行大浦支店 605m
7/9
【周辺】ジョイフルサン大浦店 613m
8/9
【周辺】びっくりドンキー小曽根町店 1027m
9/9MODERNPALAZZO出雲の売却に役立つ情報をチェック！
MODERNPALAZZO出雲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
25.12m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ヘヤミセ ヘヤミセ長崎中央店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
885万円 （35万円 / m²） 25.12m²の部屋
〜1,380万円 （44万円 / m²） 31.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.12m²の部屋の場合 | 31.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 885万円 | 1,380万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万8,050円 | 52万1,400円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万3,050円 | 56万1,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 845万2,769円 | 1,323万4,515円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市出雲)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 355万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 337万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 306万円 | 86.2％ |
| 築25年(13年後) | 275万円 | 77.5％ |
| 築30年(18年後) | 245万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 885万円 |
| 3年後(築15年) | 94.9％ | 840万円 |
| 8年後(築20年) | 86.2％ | 763万円 |
| 13年後(築25年) | 77.5％ | 686万円 |
| 18年後(築30年) | 68.8％ | 609万円 |
このマンションと、長崎市出雲の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
885万円 (25.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも94％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 18万円 / m² |
MODERNPALAZZO出雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.09%、 1年前→今年：-2.56% ）
長崎県の直近3年間の変動（2.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.63万円 / 月 25.12m²の部屋
〜
6.33万円 / 月 31.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNPALAZZO出雲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNPALAZZO出雲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 3階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2023年7月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 3階 | 2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 3階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 2階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 2階 | 2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 1階 | 2015年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.12m² | 1DK / 1階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'sFLAT | 832万円 〜 1,175万円 | 長崎県長崎市大浦東町1-28 |
2014年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ南山手五番館 | 3,486万円 〜 4,310万円 | 長崎県長崎市相生町4 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランブルー女神 | 1,004万円 〜 2,511万円 | 長崎県長崎市小菅町30-6 |
2013年5月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ファーネストグラバー園ベイフロント | 3,376万円 〜 4,174万円 | 長崎県長崎市松が枝町5-15 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| アイ・リンガー | 1,218万円 〜 1,554万円 | 長崎県長崎市大浦町4-4 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレミスト大浦海岸通 | 3,101万円 〜 4,853万円 | 長崎県長崎市大浦町2-34 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全141戸 |
| 曙美茶通 | 663万円 〜 1,296万円 | 長崎県長崎市館内町15-8 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR出島ベイサイドタワー | 3,364万円 〜 5,816万円 | 長崎県長崎市出島町3-15 |
2013年1月（築14年） 地上19階 / 全52戸 |
| ファーネスト出島海岸通り | 2,920万円 〜 4,718万円 | 長崎県長崎市出島町12-19 |
2015年8月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| NSK出島 | 1,219万円 〜 2,142万円 | 長崎県長崎市出島町2-13 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| K'SVilla | 1,188万円 〜 2,235万円 | 長崎県長崎市丸山町1-13 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン思案橋 | 972万円 〜 2,664万円 | 長崎県長崎市丸山町7-27 |
2016年7月（築11年） 地上15階 / 全93戸 |
| ビバシティ油屋町 | 3,345万円 〜 4,128万円 | 長崎県長崎市油屋町1-29 |
2015年1月（築12年） 地上12階 / 全25戸 |
| トラッド中央橋 | 1,063万円 〜 2,215万円 | 長崎県長崎市築町5-13 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| モンテスタイル鍛冶屋町 | 790万円 〜 1,056万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-38 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全36戸 |
| リベルテかじや町 | 1,078万円 〜 3,008万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-4 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Brilbrug | 1,228万円 〜 2,544万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町4-11 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| クオーレ賑町 | 1,059万円 〜 1,867万円 | 長崎県長崎市賑町4-20 |
2014年10月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| L・FLOREセンターステージ | 921万円 〜 2,490万円 | 長崎県長崎市賑町10-10 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| アミティ磨屋通り | 921万円 〜 2,204万円 | 長崎県長崎市古川町8-8 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| サーパス五島町 | 3,376万円 〜 4,781万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| MoonShine | 1,233万円 〜 1,570万円 | 長崎県長崎市桜町8-27 |
2013年8月（築14年） 地上7階 / 全11戸 |
| ビバシティ長崎駅前プレミオ | 2,407万円 〜 4,615万円 | 長崎県長崎市五島町1-19 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| SUZUBUN桜町 | 1,089万円 〜 1,758万円 | 長崎県長崎市桜町8-9 |
2013年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレスト大黒 | 1,218万円 〜 1,740万円 | 長崎県長崎市大黒町11 |
2016年4月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| Residence桶屋 | 1,071万円 〜 2,793万円 | 長崎県長崎市桶屋町13-2 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| modernpalazzo眼鏡橋 | 946万円 〜 1,328万円 | 長崎県長崎市八幡町4-19 |
2015年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライズBLD | 1,433万円 〜 2,350万円 | 長崎県長崎市筑後町8-26 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コア筑後町 | 2,437万円 〜 3,030万円 | 長崎県長崎市筑後町8-29 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VIVACITY八幡町 | 3,982万円 〜 4,920万円 | 長崎県長崎市八幡町3-16 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MODERNPALAZZO出雲 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市出雲1丁目10-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
1DK 1階
3/15
1DK 1階
4/15
1LDK 2階
5/15
1LDK 2階
6/15
1DK 2階
7/15
1DK 2階
8/15
1LDK 3階
9/15
1DK 3階
10/15
1DK 3階
11/15
1LDK 4階
12/15
1LDK 4階
13/15
1DK 4階
14/15
1DK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県長崎市出雲1丁目10-8【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道5系統 / 大浦天主堂駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックスほか
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