この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,706 万円 46.27m²の部屋
〜2,202 万円 46.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,706万円 46.27m²の部屋 37万円 / m²
〜2,202万円 46.46m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,506万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,487万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,387万円 | 92.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,288万円 | 85.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,189万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,706万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,685万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,572万円 | 92.1％ |
| 11年後 (築20年) | 1,460万円 | 85.5％ |
| 16年後 (築25年) | 1,347万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸二条の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (46.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,706万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
6.97万円 46.27m²の部屋
〜7.77万円 46.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ平岸・涼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.35% 、 2年前→1年前：-1.17% 、 1年前→今年：1.88% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ平岸・涼 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ange-or | 1,298万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条7丁目3-28 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| blanc | 1,079万円 〜 3,574万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条6丁目2-13 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランズ平岸駅前 | 2,840万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-8 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| ドルチェ平岸 | 1,330万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-6 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アウリィ平岸 | 1,242万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目1-7 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール平岸駅前WEST | 1,286万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-46 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール平岸駅前EAST | 1,861万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-45 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアメゾン中の島 | 1,057万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目3-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| エルシエロ平岸 | 1,219万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-8 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ平岸 | 1,357万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目2-1 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエ平岸 | 1,071万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-10 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランラヴィーヌ平岸 | 1,147万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目2-2 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| Eclatunemaison | 1,365万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-21 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| M's平岸2 | 1,282万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目2-14 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LePhare平岸ANNEX | 1,277万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-6 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラマウント平岸駅 | 1,149万円 〜 2,887万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目9-27 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| COCOLU | 1,155万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目2-16 |
2016年7月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ファール平岸ブランシェ | 1,287万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-2 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| BRAMA | 1,241万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条4丁目4-1 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルラーシェ中の島 | 763万円 〜 1,058万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-12 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシェルト中の島 | 769万円 〜 1億 1,047万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-11 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティレジデンス中の島 | 1,049万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目1-10 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルプレシア中の島 | 758万円 〜 1,049万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条3丁目5-10 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルソーナ平岸 | 1,143万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-4 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシャリオ平岸通 | 508万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-5 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLOSPROVAHiragishi | 1,265万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アセットホーム平岸 | 1,243万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミナス平岸 | 1,099万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条3丁目6-7 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| GrandMerエポック中の島2条館 | 1,401万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条2丁目6-23 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリオ平岸通 | 2,227万円 〜 3,908万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目9-5 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
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