京都府京都市左京区一乗寺谷田町35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,757 万円 73.41m²の部屋
〜8,569 万円 107.17m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】サンディ一乗寺店まで233m
3/11
【周辺】ローソン一乗寺宮ノ東町店まで232m
4/11
【周辺】ココカラファイン一乗寺店まで294m
5/11
【周辺】京都市立修学院小学校まで1060m
6/11
【周辺】京都市立修学院中学校まで510m
7/11
【周辺】京都一乗寺郵便局まで192m
8/11
【周辺】京都中央信用金庫一乗寺支店まで184m
9/11
【周辺】京都銀行修学院支店まで732m
10/11
【周辺】一乗寺駅(叡山電鉄 叡山本線)まで574m
11/11プラウド京都白川通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド京都白川通の売却に役立つ情報をチェック！
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4,757万円 （65万円 / m²） 73.41m²の部屋
〜8,569万円 （80万円 / m²） 107.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.41m²の部屋の場合 | 107.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,757万円 | 8,569万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 163万5,810円 | 289万3,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 167万5,810円 | 295万3,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,589万3,162円 | 8,272万6,537円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市左京区一乗寺谷田町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 5,919万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 5,581万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 5,243万円 | 88.6％ |
| 築25年(15年後) | 4,905万円 | 82.9％ |
| 築30年(20年後) | 4,567万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,757万円 |
| 5年後(築15年) | 94.3％ | 4,486万円 |
| 10年後(築20年) | 88.6％ | 4,214万円 |
| 15年後(築25年) | 82.9％ | 3,942万円 |
| 20年後(築30年) | 77.2％ | 3,671万円 |
このマンションと、京都市左京区一乗寺谷田町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,757万円 (73.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 85万円 / m² |
プラウド京都白川通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：5.18% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド京都白川通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,580万円 | 107.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 6,780万円 | 94.24m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 9,980万円 | 107.17m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 6,880万円 | 94.24m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 5,980万円 | 84.10m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7,080万円 | 94.24m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,480万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5,980万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 7,180万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 6,180万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 6,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,757万円 |
| 買取 | 2,855万円 〜 3,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.57万円 / 月 73.41m²の部屋
〜
27.78万円 / 月 107.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド京都白川通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド京都白川通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 18万円 / 月 | 84.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 21万円 / 月 | 85.94m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 22万円 / 月 | 85.94m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CielCourt一乗寺 | 1,803万円 〜 2,207万円 | 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町43 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| ポルトボヌール | 2,837万円 〜 4,742万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町11 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトラス一乗寺 | 1,579万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町20 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランディール祐 | 1,687万円 〜 4,180万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町20 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ北白川 | 1,463万円 〜 4,571万円 | 京都府京都市左京区田中高原町19-3 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラ北白川 | 1,664万円 〜 2,234万円 | 京都府京都市左京区田中東高原町5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンクスパレ高野 | 1,568万円 〜 2,116万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町22-2 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| PAUSE洛北大久保町 | 1,499万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町39 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| PLANET1 | 1,770万円 〜 2,369万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町6-6 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーグルコート下鴨テラス | 5,178万円 〜 7,472万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町12 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ローレルコート京都下鴨 | 6,743万円 〜 9,978万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町20 |
2015年2月（築12年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ARIA北白川 | 1,471万円 〜 2,560万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-2 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| LaMaisondeHiroko | 1,552万円 〜 3,114万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町22-2 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| シエルコート北白川 | 1,618万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市左京区北白川西蔦町28 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランディール京大御蔭 | 1,364万円 〜 2,190万円 | 京都府京都市左京区田中東樋ノ口町4 |
2018年5月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| ドリーミーY | 1,342万円 〜 1,734万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町89-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード宝ヶ池 | 1,706万円 〜 4,336万円 | 京都府京都市左京区上高野西氷室町6-1 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全34戸 |
| Koti桂楽 | 1,496万円 〜 2,061万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町41 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COLLEGECOURT京都下鴨東 | 1,070万円 〜 1,383万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町41-4 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全63戸 |
| グランデ高野 | 1,564万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市左京区高野清水町24-5 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレ・ド・エトワール | 1,480万円 〜 3,068万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町19 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| A-monHyakumanbenkita | 1,575万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町37-3 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| 2ndMebldg | 1,598万円 〜 2,216万円 | 京都府京都市左京区北白川東久保田町35 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| A-mon京大北NIGO | 1,461万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| K′sメゾン北白川 | 1,431万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町48 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセレント八木 | 2,333万円 〜 7,747万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町22 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SunPalace里ノ前 | 1,532万円 〜 3,565万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町25 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランディール銀閣寺 | 1,349万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町53 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| プルミエパレベルジュ | 1,625万円 〜 3,210万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町89-5 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレ・ディオス京大前 | 2,496万円 〜 4,964万円 | 京都府京都市左京区田中野神町10-24 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド京都白川通 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区一乗寺谷田町35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
4LDK 2階
4/8
3LDK 3階
5/8
3LDK 3階
6/8
3SLDK 4階
7/8
3LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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京都府京都市左京区一乗寺谷田町35【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
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