参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,685 万円 76.38m²の部屋
〜4,148 万円 90.13m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】グランドエントランス
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【エントランス】コーチエントランス
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【エントランス】サブエントランス
6/6MJR唐湊の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MJR唐湊の売却に役立つ情報をチェック！
MJR唐湊の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
90.13m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,685万円 （35万円 / m²） 76.38m²の部屋
〜4,148万円 （46万円 / m²） 90.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市唐湊)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,581万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,386万円 | 92.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,191万円 | 84.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,996万円 | 77.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,801万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,685万円 |
| 5年後(築15年) | 92.4％ | 2,483万円 |
| 10年後(築20年) | 84.9％ | 2,280万円 |
| 15年後(築25年) | 77.3％ | 2,077万円 |
| 20年後(築30年) | 69.8％ | 1,874万円 |
このマンションと、鹿児島市唐湊の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,685万円 (76.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
MJR唐湊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：2.34% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR唐湊が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 90.13m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月 |
| 4,000万円 | 90.13m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 3,300万円 | 90.13m² | 4LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,685万円 |
| 買取 | 1,611万円 〜 2,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.8万円 / 月 76.38m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 90.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJR唐湊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR唐湊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 90.13m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 90.13m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,583万円 〜 6,461万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全472戸 |
| RJRプレシア郡元 | 1,383万円 〜 3,687万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-11 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全164戸 |
| シャルム武 | 885万円 〜 1,255万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目44-8 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| K.アメージング上荒田 | 1,119万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町29-34 |
2015年7月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサアッコルト | 1,590万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-18 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| セルリアン中洲 | 1,152万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-25 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| WAVE | 1,185万円 〜 2,166万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-19 |
2016年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール鹿大前 | 837万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-16 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ARX荒田 | 891万円 〜 1,171万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーンエース永岡 | 1,059万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-18 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォンス上荒田 | 1,081万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-2 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランソプラ上荒田 | 1,165万円 〜 3,122万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-24 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| パーシモン上荒田 | 1,146万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8-29 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全12戸 |
| ウィルパレスSU | 1,199万円 〜 2,264万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目10-24 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,048万円 〜 1,384万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロゼフラン | 1,130万円 〜 1,885万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-7 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sunshine葉月館 | 1,031万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-12 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| Veritavita | 970万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-1 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| エースビル武 | 1,071万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-26 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントラルヒルズ | 1,754万円 〜 2,927万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| GranverdeArata | 941万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目23-14 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AVENIR | 1,763万円 〜 2,265万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目52-14 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| エムディア中央町 | 3,683万円 〜 4,725万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-6 |
2017年12月（築9年） 地上14階 / 全37戸 |
| シャルマン若松 | 1,638万円 〜 2,367万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-10 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全11戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,928万円 〜 4,587万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| エムディア附属中前 | 3,433万円 〜 4,244万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-3 |
2016年1月（築11年） 地上12階 / 全37戸 |
| Carrera | 1,045万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-5 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,293万円 〜 4,225万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| Zero上之園 | 1,125万円 〜 1,867万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴァーヴェルデン | 933万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,583万円 〜 6,461万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全472戸 |
| MJR高麗町 | 3,218万円 〜 4,080万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,348万円 〜 3,928万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年10月（築15年） 地上13階 / 全72戸 |
| MJR城西 | 2,181万円 〜 4,766万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,748万円 〜 4,752万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| MJR上本町 | 2,490万円 〜 3,946万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町2-1 |
2016年4月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| MJR清水町 | 3,272万円 〜 4,679万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町1-11 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR唐湊 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
4LDK 11階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月24日]
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