北海道札幌市白石区栄通2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,847 万円 75.03m²の部屋
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フェニックスミヤナガの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェニックスミヤナガの売却に役立つ情報をチェック！
フェニックスミヤナガの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
75.03m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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1,847万円 （25万円 / m²） 75.03m²の部屋
〜2,440万円 （33万円 / m²） 75.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,824万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,769万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,847万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0％ | 1,791万円 |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,847万円 (75.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
フェニックスミヤナガ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,847万円 |
| 買取 | 1,108万円 〜 1,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 75.03m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックスミヤナガの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスミヤナガが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジメントエルム公園 | 1,180万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-5 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| アルス南白石 | 1,876万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目1-20 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| リブウェル南郷 | 1,893万円 〜 2,708万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パールコート南郷通1南 | 2,375万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| サンコート美園 | 1,558万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ南郷 | 1,592万円 〜 3,017万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| コーポラススプレンダー | 1,381万円 〜 2,853万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| グレイスコート | 1,059万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-6 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセレンス東札幌 | 673万円 〜 3,208万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-20 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BARRY月寒東 | 763万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条1丁目7-24 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンハイム2 | 903万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,444万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| グルーヴィン南郷 | 793万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南8-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KKS白石 | 980万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北1-12 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| グリーンハイム | 853万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目4-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライブリィ | 1,425万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南8-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| エスセーナ美園ルネス | 1,953万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1-23 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード白石ステーション | 1,765万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-10 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| ハウスオブリザ月寒東 | 2,173万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目7-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| セジュール美園 | 911万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークコート | 1,761万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォート25 | 811万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランコート美園 | 1,305万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| アルフ美園十字街 | 1,841万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2-5 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ大東公園 | 1,378万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目6-1 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレステージ東札幌 | 2,905万円 〜 3,574万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全30戸 |
| ヴェルビュ白石 | 2,111万円 〜 3,379万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| ロジメント南郷 | 1,581万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目19-5 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全50戸 |
| ラ.コンフォート | 1,381万円 〜 2,961万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全22戸 |
| セザール月寒中央 | 1,449万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条5丁目1-1 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェニックスミヤナガ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】
5/13
【周辺】東光ストア白石ターミナル店 609m
6/13
【周辺】セイコーマート栄通2丁目店 43m
7/13
【周辺】ファミリーマート札幌栄通店 326m
8/13
【周辺】セイコーマート月寒店 556m
9/13
【周辺】ザ・ダイソー白石ガーデンプレイス店 623m
10/13
【周辺】白石南郷一郵便局 822m
11/13
【周辺】札幌市白石区役所 608m
12/13
【周辺】 m
13/13| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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