大分県大分市新町8-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,280 万円 54.31m²の部屋
〜4,960 万円 96.49m²の部屋
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2,280万円 （42万円 / m²） 54.31m²の部屋
〜4,960万円 （51万円 / m²） 96.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大分市新町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,644万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,597万円 | 98.2％ |
| 築15年(6年後) | 2,353万円 | 89.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,110万円 | 79.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,866万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,280万円 |
| 1年後(築10年) | 98.2％ | 2,240万円 |
| 6年後(築15年) | 89.0％ | 2,030万円 |
| 11年後(築20年) | 79.8％ | 1,820万円 |
| 16年後(築25年) | 70.6％ | 1,610万円 |
このマンションと、大分市新町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,280万円 (54.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
エイルマンション大分中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.52%、 2年前→1年前：4.02%、 1年前→今年：-1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大分中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,300万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,000万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,430万円 | 68.01m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 2,850万円 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 79.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,650万円 | 91.38m² | 4LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,270万円 | 79.47m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 3,390万円 | 79.47m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 68.01m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 3,950万円 | 91.38m² | 4LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 3,150万円 | 68.01m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 3,980万円 | 96.49m² | 4LDK / 15階 | 2019年5月 |
| 3,890万円 | 96.49m² | 4LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4,020万円 | 96.49m² | 4LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,280万円 |
| 買取 | 1,368万円 〜 1,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 54.31m²の部屋
〜
20.8万円 / 月 96.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション大分中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大分中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 54.31m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 54.31m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EspoirRS | 969万円 〜 1,215万円 | 大分県大分市新町5-23 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・ミオーレ | 1,096万円 〜 1,356万円 | 大分県大分市田室町1 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール田室 | 908万円 〜 1,992万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| houzz | 958万円 〜 1,254万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-21 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,670万円 〜 3,671万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| IRISPARK | 2,197万円 〜 2,746万円 | 大分県大分市中春日町7-14 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンゼリカ | 1,097万円 〜 1,616万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-15 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,407万円 〜 3,540万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AlicStyle大分駅西フェリオ | 2,518万円 〜 3,410万円 | 大分県大分市田室町9-23 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| プティシャンブル | 995万円 〜 1,219万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,708万円 〜 5,251万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| エレグランス大道 | 1,137万円 〜 1,966万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-39 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE駅南 | 1,015万円 〜 2,625万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-7 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィータセレーナ西大道 | 1,149万円 〜 1,418万円 | 大分県大分市西大道1丁目1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE都町 | 1,586万円 〜 2,007万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,805万円 〜 4,380万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| アーサー王子南 | 1,600万円 〜 2,213万円 | 大分県大分市王子南町10-17 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,810万円 〜 3,434万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandStageSanko大分駅南 | 1,122万円 〜 2,777万円 | 大分県大分市東大道1丁目7 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| MTタウン駅南 | 1,284万円 〜 1,540万円 | 大分県大分市東大道1丁目10-9 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレスト大分附属前 | 2,335万円 〜 3,083万円 | 大分県大分市王子南町10-18 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全18戸 |
| イエステーション大分駅南 | 820万円 〜 1,141万円 | 大分県大分市金池南1丁目1-22 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全8戸 |
| プレミアム・ラグ勢家 | 1,646万円 〜 2,506万円 | 大分県大分市勢家町4丁目2-15 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,560万円 〜 2,885万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート大分駅南 | 1,006万円 〜 1,278万円 | 大分県大分市金池南1丁目11-28 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| アペックス大道 | 1,163万円 〜 2,023万円 | 大分県大分市大道町5丁目2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Diary大分駅南 | 917万円 〜 1,147万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-29 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク大道グラッセ | 3,023万円 〜 3,627万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-10 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| フローラ桜ヶ丘 | 1,457万円 〜 1,805万円 | 大分県大分市金池南1丁目16-13 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| GrandJADE金池 | 1,085万円 〜 5,584万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション大分中央 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市新町8-10 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/19
【エントランス】
4/19
【エントランス】
5/19
【駐車場】平置き駐車場
6/19
【地図】
7/19
【周辺】
8/19
【周辺】JR大分駅まで徒歩9分
9/19
【周辺】大分県立美術館OPA
10/19
【周辺】ローソン大分新町店
11/19
【周辺】サンライフメロン
12/19
【周辺】トキハインダストリー
13/19
【周辺】大分市立大道小学校
14/19
【周辺】大分市立王子中学校
15/19
【周辺】大分県庁
16/19
【周辺】大分市役所
17/19
【周辺】大分県立図書館
18/19
【周辺】スポーツクラブホリデー
19/19| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）旭工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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