この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,416 万円 54.4m²の部屋
〜4,343 万円 55.26m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,416万円54.4m²の部屋63万円 / m²
〜4,343万円55.26m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区松崎町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区松崎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,854万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,815万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 3,615万円 | 93.8% |
築20年(11年後) | 3,416万円 | 88.6% |
築25年(16年後) | 3,217万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,416万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,382万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 3,205万円 | 93.8% |
11年後(築20年) | 3,029万円 | 88.6% |
16年後(築25年) | 2,852万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区松崎町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,416万円 (54.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,416万円 |
買取 | 2,050万円 〜 2,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.25万円54.4m²の部屋
〜14.99万円55.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Richesse松崎町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRichesse松崎町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月 |
13.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
12.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
12.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
13.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
13.2万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
13.3万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月 |
13.2万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月 |
13.4万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月 |
13.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
12.8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
12.4万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
12.4万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
12.2万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
12.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
12.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
12.4万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
11.9万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
13万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年6月 |
13.3万円 / 月 | 55.26m² | 2LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
13.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Richesse松崎町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.87%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:0.47% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Richesse松崎町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-38 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 阿倍野橋店まで462m
【周辺】【中華料理】餃子の王将天王寺まで775m
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー あべのHoop店まで459m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 文の里店まで595m
【周辺】【公園】常盤公園まで370m
【周辺】【その他】すき家 阿倍野店まで704m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス あべの店まで355m
【周辺】【スーパー】成城石井 あべのand店まで555m
【周辺】【スーパー】関西スーパー あべのベルタ店まで945m
【周辺】【デパート】MIOまで666m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテあべの天王寺駅前店まで818m
築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レグルス阿倍野 | 1,566万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
SUNCITYHARUKA | 1,856万円 〜 2,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目2-20 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネグラン阿倍野松崎町 | 4,870万円 〜 6,234万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 |
2017年6月(築8年) 地上13階 / 全23戸 |
LaCASA天王寺 | 1,543万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンスJUKO | 2,241万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目1-24 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全12戸 |
ルシエル天王寺 | 1,910万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
THETERRACE天王寺MK | 2,110万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-10 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GrandPacific天王寺南 | 1,374万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町 | 4,319万円 〜 4,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目10-21 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アール・オー・ハイム松崎町 | 2,323万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7-15 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナチュール天王寺 | 3,157万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,327万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,375万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
ラシーヌ天王寺町南 | 1,358万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目25-30 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,687万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全64戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,553万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,462万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
フェアリー阿倍野 | 1,830万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-4 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EXE天王寺2 | 1,272万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
Luxe天王寺 | 1,480万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
ロジュマンあべの文の里 | 4,559万円 〜 6,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-8 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
天王寺ELMO | 1,473万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全33戸 |
LocoHouse阿倍野 | 1,894万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,152万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
フロントフィールド天王寺 | 1,444万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6-11 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
プレサンスロジェ阿倍野文の里 | 3,875万円 〜 4,788万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目6-3 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,538万円 〜 1億 1,617万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
アーク・アベニュー・アベノ | 2,514万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークナード阿倍野天王寺町南リアン | 3,984万円 〜 4,946万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-24 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
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