愛知県名古屋市天白区野並2丁目420
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,290 万円 60m²の部屋
〜2,816 万円 60.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】名古屋市立野並小学校
4/5
【周辺】名古屋市立久方中学校
5/5ジェネシス野並の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジェネシス野並の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,290万円 （38万円 / m²） 60m²の部屋
〜2,816万円 （47万円 / m²） 60.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市天白区野並)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,462万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,427万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,248万円 | 91.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,069万円 | 84.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,889万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,290万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 2,257万円 |
| 6年後(築15年) | 91.3％ | 2,090万円 |
| 11年後(築20年) | 84.0％ | 1,924万円 |
| 16年後(築25年) | 76.7％ | 1,757万円 |
このマンションと、名古屋市天白区野並の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,290万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
ジェネシス野並周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：4.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,290万円 |
| 買取 | 1,374万円 〜 1,832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.94万円 / 月 60m²の部屋
〜
10.08万円 / 月 60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネシス野並の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネシス野並が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 3,346万円 〜 4,624万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目63-38 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全99戸 |
| ルミエール鳴子北 | 2,911万円 〜 3,463万円 | 愛知県名古屋市天白区相川1丁目27 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全13戸 |
| A・City鳴海 | 934万円 〜 1,135万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下44-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全55戸 |
| ローレルコート鳥栖 | 3,070万円 〜 3,996万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目14-6 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴィラアバーナ桜台 | 1,165万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市南区桜台2丁目17-22 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド桜台 | 3,033万円 〜 4,330万円 | 愛知県名古屋市南区霞町35-1 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 3,420万円 〜 4,414万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目14-1 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー | 1,392万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目68 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| シティライツ弥富通 | 1,708万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目44 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス相生山 | 2,964万円 〜 4,187万円 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全274戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートガーデンテラス | 3,604万円 〜 5,466万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全188戸 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲートブライトテラス | 3,523万円 〜 5,628万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-10 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全188戸 |
| 弥富通ライズ | 1,471万円 〜 3,268万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目29 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| Brillante田辺通 | 1,478万円 〜 2,036万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目12 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| IARIM新瑞橋 | 1,492万円 〜 2,347万円 | 愛知県名古屋市南区平子1丁目2-57 |
2016年10月（築10年） 地上7階 / 全98戸 |
| 桜ヒルズ | 941万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目20-1 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| サングリーン | 1,133万円 〜 1,443万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町235 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,444万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目23 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| UOOMAMISORA | 1,467万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目10-25 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全33戸 |
| プラウド瑞穂岳見町 | 4,108万円 〜 6,054万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町6丁目16 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールズコート新瑞橋駅前 | 1,372万円 〜 1,688万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目57 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| エポックイカイ | 2,788万円 〜 7,135万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目23-2 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全29戸 |
| ベルフォート新瑞橋 | 1,311万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目3-5 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティライツ新瑞橋 | 1,576万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目46-2 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランフォート新瑞橋 | 1,844万円 〜 2,336万円 | 愛知県名古屋市南区菊住1丁目1-24 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| MAISONSPADE | 1,596万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目25 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| HaleinecourtAratamabashi | 1,534万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-2 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| バンベール瑞穂公園 | 3,987万円 〜 6,914万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内方町2丁目25 |
2015年12月（築11年） 地上10階 / 全103戸 |
| プレサンスロジェ瑞穂通 | 3,394万円 〜 4,755万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目14 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サニーハイツ新瑞橋 | 1,530万円 〜 1,861万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目13-2 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネシス野並 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市天白区野並2丁目420
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 5階
4/6
2LDK 8階
5/6
2LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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