東京都荒川区南千住2丁目31-2
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,317 万円 25.11m²の部屋
〜3,682 万円 34.98m²の部屋
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ラヴィエント南千住3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラヴィエント南千住3の売却に役立つ情報をチェック!
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,317万円 (92万円 / m²) 25.11m²の部屋
〜3,682万円 (105万円 / m²) 34.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,762万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,749万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,684万円 | 95.6% |
築20年(11年後) | 1,620万円 | 91.9% |
築25年(16年後) | 1,555万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,317万円 |
1年後(築10年) | 99.3% | 2,300万円 |
6年後(築15年) | 95.6% | 2,215万円 |
11年後(築20年) | 91.9% | 2,130万円 |
16年後(築25年) | 88.3% | 2,045万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,317万円 (25.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 88万円 / m² |
ラヴィエント南千住3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.16%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:6.97% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,317万円 |
買取 | 1,390万円 〜 1,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 25.11m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 34.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィエント南千住3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィエント南千住3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
8万円 / 月 | 25.11m² | 1R / 1階 | 2025年7月 |
12万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
8.7万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8.7万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
11.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月 |
12.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
12.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2023年4月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2023年2月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2023年2月 |
11.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
8.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2021年12月〜2022年4月 |
11.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
12.2万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
12.2万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.3万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.8万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 25.11m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
8.8万円 / 月 | 25.11m² | 1R / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.6万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.55m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.2万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.70m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.8万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 26.70m² | 1R / 2階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントサイ | 2,313万円 〜 2,657万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-8 |
2015年5月(築11年) 地上10階 / 全22戸 |
アルカディア5 | 1,324万円 〜 3,101万円 | 東京都荒川区南千住2丁目27-9 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SHOKENResidence南千住 | 2,335万円 〜 2,666万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-5 |
2017年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィレ南千住 | 3,752万円 〜 4,858万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-13 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースヒル | 3,494万円 〜 4,532万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-23 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南千住YKマンション | 2,434万円 〜 2,851万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-4 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CREVISTA南千住 | 2,088万円 〜 3,860万円 | 東京都台東区日本堤2丁目29-12 |
2015年9月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グレイススクエア | 2,102万円 〜 4,928万円 | 東京都荒川区南千住2丁目14-4 |
2015年3月(築11年) 地上6階 / 全14戸 |
FREEVING南千住 | 1,644万円 〜 1,913万円 | 東京都荒川区南千住2丁目15-3 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 2,439万円 〜 4,469万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-10 |
2019年1月(築7年) 地上12階 / 全62戸 |
NAFFI | 2,657万円 〜 4,020万円 | 東京都台東区日本堤2丁目2-8 |
2017年7月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ケイ・クレール | 3,123万円 〜 3,593万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-5 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE三ノ輪EAST | 2,769万円 〜 6,780万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 |
2019年3月(築7年) 地上13階 / 全68戸 |
MAINSTAGE三ノ輪WEST | 2,245万円 〜 4,375万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-3 |
2018年12月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アヴニールイシ南千住 | 3,211万円 〜 4,570万円 | 東京都台東区日本堤1丁目40-4 |
2016年12月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
フィリップ南千住 | 1,424万円 〜 1,924万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-10 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PHILIPPE南千住レジデンス2 | 1,738万円 〜 2,652万円 | 東京都台東区日本堤1丁目20-6 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAXIVscene南千住 | 2,084万円 〜 4,718万円 | 東京都台東区清川2丁目28-7 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ル・プラターヌ | 2,223万円 〜 2,978万円 | 東京都荒川区南千住5丁目22-4 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ONE三ノ輪 | 2,556万円 〜 4,134万円 | 東京都台東区日本堤2丁目15-4 |
2017年12月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ETERVOミノワステーションフロント | 2,472万円 〜 5,738万円 | 東京都荒川区南千住2丁目2-2 |
2019年1月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
アンベリール三ノ輪 | 3,246万円 〜 3,846万円 | 東京都台東区竜泉3丁目33-10 |
2017年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラード南千住 | 1,536万円 〜 1,929万円 | 東京都台東区清川2丁目6-9 |
2018年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オランジュ・ポルト | 2,995万円 〜 5,026万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-13 |
2017年3月(築9年) 地上12階 / 全45戸 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,358万円 〜 4,743万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築10年) 地上12階 / 全31戸 |
グレイスパーク | 2,193万円 〜 5,607万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-2 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WAVE千束 | 2,221万円 〜 4,210万円 | 東京都台東区千束4丁目37-10 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全15戸 |
カルムミノワ | 2,243万円 〜 6,224万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
創新三ノ輪レジデンス | 1,289万円 〜 3,606万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-2 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
GRACIA三ノ輪 | 1,233万円 〜 2,871万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-3 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラヴィエント南千住3 |
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所在地 |
東京都荒川区南千住2丁目31-2
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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