この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里4丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,153 万円 55.77m²の部屋
〜6,655 万円 57.71m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,153万円55.77m²の部屋92万円 / m²
〜6,655万円57.71m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,555万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,512万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 5,293万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 5,074万円 | 91.3% |
築25年(16年後) | 4,855万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,153万円 | 100% |
1年後(築10年) | 5,113万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 4,910万円 | 95.3% |
11年後(築20年) | 4,707万円 | 91.3% |
16年後(築25年) | 4,504万円 | 87.4% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,153万円 (55.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 93万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス東日暮里エアマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 55.77m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,580万円 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,153万円 |
買取 | 3,092万円 〜 4,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.76万円55.77m²の部屋
〜21.83万円57.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス東日暮里エアマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス東日暮里エアマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
18.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年12月 |
19万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシス東日暮里エアマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス東日暮里エアマークス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里4丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】★外観★2016年築
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】ユータカラヤまで315m、営業時間:9:00~20:00
【周辺】肉のハナマサ根岸店まで457m、営業時間■24時間
【周辺】セブンイレブン荒川東日暮里2丁目店まで259m
【周辺】台東区立金曽木小学校まで378m
【周辺】荒川区立第三日暮里小学校まで375m
【周辺】社会福祉法人上宮会日暮里上宮病院まで484m
築年月(築年数) | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社上滝 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アップワード | 2,477万円 〜 4,622万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目12-12 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ザ・パークハウス根岸 | 5,939万円 〜 7,344万円 | 東京都台東区根岸4丁目6-2 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スプレスター上野根岸 | 2,094万円 〜 3,975万円 | 東京都台東区根岸4丁目8-2 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
PRINCESS-LINE根岸 | 1,905万円 〜 2,247万円 | 東京都台東区根岸3丁目24-18 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズ・オハナ | 2,712万円 〜 4,171万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目23-5 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VILLEVIO東日暮里 | 3,689万円 〜 4,605万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目14-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
アステリオン日暮里 | 3,856万円 〜 5,565万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目31-15 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
ラ・グラース日暮里 | 2,635万円 〜 3,080万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-27 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
アドラスト | 3,275万円 〜 5,878万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール | 2,317万円 〜 5,728万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目36-23 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
REALIZEニッポリイースト | 2,376万円 〜 2,798万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-9 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クローバー | 2,051万円 〜 4,720万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目47-13 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REALIZEニッポリウエスト | 2,126万円 〜 2,837万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-12 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーメゾン台東根岸 | 2,090万円 〜 2,635万円 | 東京都台東区根岸4丁目19-7 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク三ノ輪2 | 1,979万円 〜 2,587万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目36-14 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
FORTUNATEPLACE | 2,644万円 〜 3,201万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目8-3 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ根岸三丁目 | 2,312万円 〜 5,077万円 | 東京都台東区根岸3丁目13-7 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全45戸 |
CITYPRIME東日暮里 | 2,563万円 〜 3,805万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-2 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レーヴ・マノワール | 2,646万円 〜 3,120万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目10-12 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
オリオンテラス | 3,571万円 〜 4,406万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目45-5 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルレーナ東京根岸 | 2,906万円 〜 5,644万円 | 東京都台東区根岸2丁目18-22 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全52戸 |
コスモグラシア根岸 | 2,092万円 〜 5,830万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-13 |
2017年5月(築8年) 地上13階 / 全54戸 |
ラフィスタ東日暮里 | 2,418万円 〜 3,461万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
オープンレジデンシア日暮里est | 3,700万円 〜 7,412万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目11-1 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
REALIZEニッポリ | 2,559万円 〜 3,169万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目7-11 |
2014年11月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
LEXEIRIYA | 2,172万円 〜 4,440万円 | 東京都台東区根岸5丁目13-18 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FIORE日暮里 | 1,840万円 〜 2,282万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目45-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスファルベプレスト東日暮里 | 2,194万円 〜 2,889万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目40-12 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
コスモグランス東日暮里 | 2,602万円 〜 4,809万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目15-11 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIVCITY日暮里 | 2,312万円 〜 6,029万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目3-14 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
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