この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,273 万円 19.84m²の部屋
〜1,678 万円 22.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,273万円 19.84m²の部屋 64万円 / m²
〜1,678万円 22.52m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区塩草 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,267万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,254万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 1,191万円 | 94.0% |
築20年(11年後) | 1,127万円 | 88.9% |
築25年(16年後) | 1,063万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,273万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 1,260万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 1,196万円 | 94.0% |
11年後 (築20年) | 1,132万円 | 88.9% |
16年後 (築25年) | 1,068万円 | 83.9% |
このマンションと、大阪市浪速区塩草の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (19.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 63万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,273万円 |
買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.71万円 19.84m²の部屋
〜6.95万円 22.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランパシフィック塩草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.07% 、 2年前→1年前:3.79% 、 1年前→今年:2.53% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランパシフィック塩草 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
交通 |
|
【外観】グランパシフィック塩草 外観
【外観】グランパシフィック塩草 外観
【エントランス】グランパシフィック塩草 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速塩草店まで100m
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで200m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで450m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで700m
【周辺】【中学校】難波中学校まで250m
【周辺】【その他】OCAT 大阪シティエアターミナルまで900m
築年月(築年数) | 2016年4月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプランディッド難波2 | 1,326万円 〜 3,911万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-17 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全120戸 |
リヴィアスナンバエアリー | 1,369万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全46戸 |
サンロール難波南 | 1,134万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全48戸 |
FDSGLANZ | 1,650万円 〜 4,388万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全52戸 |
グランパシフィック難波西 | 1,279万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
サンプラザ浪速 | 1,561万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全49戸 |
富士林プラザ13番館 | 2,468万円 〜 4,890万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
コーラルポワント難波WEST | 1,011万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全83戸 |
エステムコート難波4アトリ | 1,190万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全82戸 |
アイボリーポワント難波WEST | 1,197万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全67戸 |
メゾンパルティール | 1,838万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,439万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
マンションバッハ | 2,302万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全47戸 |
ルーエ桜川 | 1,983万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
N°77ナンバ | 1,475万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,553万円 〜 3,754万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランツ | 2,028万円 〜 3,165万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-25 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,450万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
グランフィオーレNAMBA | 1,900万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバンカーサ難波3 | 1,924万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプランディッド難波 | 1,266万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全250戸 |
Resiur-H難波MINAMI | 1,305万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全73戸 |
レオンコンフォート難波西2 | 1,227万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
マークス難波南 | 1,504万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
ノーサイド立葉 | 1,838万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全39戸 |
セオリー難波WEST | 1,459万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月(築7年) 地上8階 / 全37戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,010万円 〜 1億 693万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2015年11月(築9年) 地上25階 / 全553戸 |
フレイランスナンバプレイス | 1,378万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目1-1 |
2015年4月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CEREZO難波西 | 1,379万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全1戸 |
ラクレシェンテ | 2,449万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全26戸 |
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