兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,197 万円 94.43m²の部屋
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4/4ハイ・ユニタウン532号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,197万円 （23万円 / m²） 94.43m²の部屋
〜2,989万円 （30万円 / m²） 99.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.43m²の部屋の場合 | 99.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,197万円 | 2,989万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万1,010円 | 105万2,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万1,010円 | 109万2,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,113万1,782円 | 2,879万4,757円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイ・ユニタウン532号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイ・ユニタウン532号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 99.20m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 2,350万円 | 94.43m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 2,399万円 | 94.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,499万円 | 94.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,599万円 | 94.43m² | 4LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 2,650万円 | 94.43m² | 4LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,699万円 | 94.43m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,750万円 | 94.43m² | 4LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,799万円 | 94.43m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 2,899万円 | 94.43m² | 4LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,197万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 94.43m²の部屋
〜
9.89万円 / 月 99.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 研究学園(5)団地527号棟 | 1,394万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| ハイ・ユニタウン531号棟 | 2,115万円 〜 2,747万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全109戸 |
| 研究学園(5)団地528号棟 | 1,353万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 研究学園(5)団地524号棟 | 1,844万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 研究学園(5)団地525号棟 | 1,607万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地526号棟 | 1,631万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイ・ユニタウン534号棟 | 2,315万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築39年） 地上7階 / 全109戸 |
| 研究学園(5)団地523号棟 | 1,607万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地529号棟 | 1,749万円 〜 2,270万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(6)団地530号棟東 | 1,909万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地522号棟 | 1,671万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園1 | 2,112万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 |
1988年2月（築39年） 地上13階 / 全105戸 |
| エルタウン学園5117号棟 | 1,807万円 〜 2,930万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全116戸 |
| エルタウン学園2102号棟 | 2,285万円 〜 4,148万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目4 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園5116号棟 | 2,225万円 〜 2,885万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全53戸 |
| エルタウン学園5114号棟 | 2,426万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全64戸 |
| エルタウン学園3108号棟 | 2,093万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルタウン学園3107号棟 | 1,406万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園4113号棟 | 2,478万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全64戸 |
| エルタウン学園3106号棟 | 2,335万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステューディオ46 | 328万円 〜 520万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目1-1 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ朝霧 | 671万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 |
1986年3月（築41年） 地上9階 / 全102戸 |
| ハイツフォックス | 285万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ターブル神戸 | 393万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| CITYLIFETAMON | 431万円 〜 879万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセラート多聞台 | 773万円 〜 1,007万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 |
1987年5月（築39年） 地上8階 / 全79戸 |
| ティーホームズ伊川館 | 338万円 〜 513万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-9 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全31戸 |
| グレース石井 | 888万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルネスコートコスモス | 248万円 〜 361万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-14 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| バンドーム大津和 | 399万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-13 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイ・ユニタウン532号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1987年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1987年8月(築39年)【設備・条件】
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