価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,009 万円 93.73m²の部屋
〜2,607 万円 93.76m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハイ・ユニタウン531号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,899万円 |
94.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,009万円93.73m²の部屋21万円 / m²
〜2,607万円93.76m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイ・ユニタウン531号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,998万円 | 93.73m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月 |
| 1,950万円 | 93.73m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.47万円93.73m²の部屋
〜10.74万円93.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイ・ユニタウン531号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイ・ユニタウン531号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 93.73m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 93.73m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイ・ユニタウン531号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイ・ユニタウン531号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
| 交通 |
|
【外観】◇2024年9月リフォーム済み！綺麗な室内♪
【エントランス】念願のマイホーム購入のお手伝いいたします
【駐車場】
【周辺】イオンフードスタイル神戸学園店 徒歩9分。 730m
| 築年月（築年数） | 1987年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 研究学園(5)団地527号棟 | 1,410万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(6)団地530号棟西 | 2,002万円 〜 2,598万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地528号棟 | 1,279万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 研究学園(5)団地524号棟 | 1,861万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 研究学園(5)団地526号棟 | 1,431万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 研究学園(5)団地529号棟 | 1,216万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地525号棟 | 1,826万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地523号棟 | 1,490万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| 研究学園(6)団地530号棟東 | 1,930万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地522号棟 | 1,688万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園1 | 1,996万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全105戸 |
| エルタウン学園5117号棟 | 1,828万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全116戸 |
| エルタウン学園2102号棟 | 2,373万円 〜 3,578万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目4 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園5116号棟 | 2,226万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全53戸 |
| エルタウン学園5114号棟 | 2,165万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全64戸 |
| エルタウン学園3108号棟 | 2,187万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルタウン学園3107号棟 | 1,651万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園4113号棟 | 2,479万円 〜 3,214万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園4110号棟 | 2,123万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全64戸 |
| エルタウン学園3106号棟 | 2,365万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステューディオ46 | 323万円 〜 495万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目1-1 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スチューデントビラウィング | 226万円 〜 357万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬311-4 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| シャルマンコーポ朝霧 | 705万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全102戸 |
| SENSE神戸西 | 214万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目3-2 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全38戸 |
| ハイツフォックス | 280万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| インペリアル伊川谷 | 296万円 〜 459万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目7-7 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CITYLIFETAMON | 431万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーホームズ伊川館 | 370万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-9 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| エクセラート多聞台 | 728万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全79戸 |
| グレース石井 | 925万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目6-6 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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