価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,216 万円 82.88m²の部屋
〜1,577 万円 82.88m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,216万円82.88m²の部屋15万円 / m²
〜1,577万円82.88m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに研究学園(5)団地529号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 82.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,216万円 |
| 買取 | 730万円 〜 973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.57万円82.88m²の部屋
〜8.52万円82.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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研究学園(5)団地529号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 研究学園(5)団地529号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】RC造5階建てのマンションです！
【外観】小学校が徒歩3分圏内にあり、小さなお子様の通学も安心です！
【外観】
【外観】
【エントランス】最寄り駅まで徒歩10分圏内の便利な立地！
【駐車場】
【地図】
【周辺】神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市駅」まで徒歩約8分（約640ｍ）
【周辺】小寺小学校
【周辺】太山寺中学校
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 204戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 研究学園(5)団地528号棟 | 1,279万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 研究学園(6)団地530号棟西 | 2,002万円 〜 2,598万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(6)団地530号棟東 | 1,930万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地522号棟 | 1,688万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 研究学園(5)団地523号棟 | 1,490万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| 研究学園(5)団地524号棟 | 1,861万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 研究学園(5)団地527号棟 | 1,410万円 〜 1,911万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| ハイ・ユニタウン531号棟 | 2,009万円 〜 2,607万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全109戸 |
| 研究学園(5)団地525号棟 | 1,826万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地526号棟 | 1,431万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 研究学園1団地213号 | 1,925万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全8戸 |
| 研究学園1団地211号 | 2,002万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全72戸 |
| エルタウン学園1 | 1,996万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全105戸 |
| シャルマンコーポ朝霧 | 705万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全102戸 |
| SENSE神戸西 | 214万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目3-2 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全38戸 |
| ハイツフォックス | 280万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセラート多聞台 | 728万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全79戸 |
| グリーンハイツ大津和 | 854万円 〜 1,200万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-10 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞305号棟 | 1,209万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル新多聞304号棟 | 947万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-304 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞302号棟 | 826万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-302 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞303号棟 | 1,231万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-303 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒルズ | 266万円 〜 380万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目7-3 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルミハイツ垂水B棟 | 967万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築41年） 地上11階 / 全187戸 |
| チェリーハイツ | 1,188万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1543-2 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| 名谷33団地118号棟 | 1,545万円 〜 2,209万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合5丁目14 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全67戸 |
| パールハイツ | 791万円 〜 1,112万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目18-11 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ舞子 | 973万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目20-12 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンビラ舞子3号棟 | 788万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子5号棟 | 817万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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