兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,353 万円 82.86m²の部屋
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6/6研究学園(5)団地528号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
研究学園(5)団地528号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,353万円 （16万円 / m²） 82.86m²の部屋
〜1,755万円 （21万円 / m²） 82.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.86m²の部屋の場合 | 82.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,353万円 | 1,755万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万2,490円 | 64万5,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万2,490円 | 68万5,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,297万588円 | 1,685万6,005円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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研究学園(5)団地528号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 82.86m²の部屋
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8.74万円 / 月 82.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 研究学園(5)団地523号棟 | 1,607万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地529号棟 | 1,749万円 〜 2,270万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(6)団地530号棟西 | 1,898万円 〜 2,464万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 |
1985年2月（築42年） 地上6階 / 全54戸 |
| 研究学園(5)団地524号棟 | 1,844万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイ・ユニタウン532号棟 | 2,197万円 〜 2,989万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 研究学園(5)団地527号棟 | 1,394万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地522号棟 | 1,671万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 研究学園(6)団地530号棟東 | 1,909万円 〜 2,477万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| ハイ・ユニタウン531号棟 | 2,115万円 〜 2,747万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築39年） 地上6階 / 全109戸 |
| 研究学園(5)団地525号棟 | 1,607万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全204戸 |
| 研究学園(5)団地526号棟 | 1,631万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイ・ユニタウン534号棟 | 2,315万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
1987年8月（築39年） 地上7階 / 全109戸 |
| 研究学園1団地213号 | 1,906万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
1985年3月（築42年） 地上3階 / 全8戸 |
| 研究学園1団地211号 | 1,978万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
1985年3月（築42年） 地上3階 / 全72戸 |
| エルタウン学園1 | 2,112万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目1 |
1988年2月（築39年） 地上13階 / 全105戸 |
| シャルマンコーポ朝霧 | 671万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 |
1986年3月（築41年） 地上9階 / 全102戸 |
| ハイツフォックス | 285万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセラート多聞台 | 773万円 〜 1,007万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 |
1987年5月（築39年） 地上8階 / 全79戸 |
| ウェルネスコートコスモス | 248万円 〜 361万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-14 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| サニーパレス神陵台 | 201万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-28 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全34戸 |
| グリーンハイツ大津和 | 857万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-10 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞305号棟 | 1,023万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル新多聞306号棟 | 1,025万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-306 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル新多聞304号棟 | 925万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-304 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全280戸 |
| サン・ヒルズ | 283万円 〜 409万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目7-3 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞302号棟 | 805万円 〜 1,115万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-302 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞303号棟 | 1,096万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-303 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神陵台西住宅62号棟 | 493万円 〜 690万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-62 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルミハイツ垂水B棟 | 949万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築42年） 地上11階 / 全187戸 |
| チェリーハイツ | 1,295万円 〜 1,772万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1543-2 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 研究学園(5)団地528号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1986年2月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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