この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市空港通3丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,834 万円 60m²の部屋
〜2,180 万円 60m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,834万円60m²の部屋31万円 / m²
〜2,180万円60m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市空港通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市空港通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,692万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,663万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,514万円 | 89.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,364万円 | 80.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,215万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,834万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,803万円 | 98.3％ |
| 6年後(築15年) | 1,641万円 | 89.5％ |
| 11年後(築20年) | 1,480万円 | 80.7％ |
| 16年後(築25年) | 1,318万円 | 71.8％ |
このマンションと、松山市空港通の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.56万円60m²の部屋
〜7.46万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスローズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスローズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナスローズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.98%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：2.07% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナスローズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市空港通3丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】車庫
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイフェア空港通スクエア | 729万円 〜 2,158万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-14 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全25戸 |
| シャンド・フルール1 | 805万円 〜 1,956万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目3-14 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラシオン | 1,905万円 〜 2,430万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目8-32 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェールリム南江戸 | 934万円 〜 1,184万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-8 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全9戸 |
| K・Mハイツ | 1,860万円 〜 2,372万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-23 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| STRATOCASTER市駅西 | 1,046万円 〜 1,253万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| アライブスクエア | 863万円 〜 1,147万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目5-35 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MonteLuce | 1,395万円 〜 1,800万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目79-1 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン辻町 | 1,161万円 〜 1,527万円 | 愛媛県松山市辻町7-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| メイフェア松山市駅 | 961万円 〜 2,354万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全60戸 |
| オクトルハイム | 827万円 〜 973万円 | 愛媛県松山市北藤原町5-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全3戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,235万円 〜 2,610万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| ブランノワール辻町 | 965万円 〜 2,045万円 | 愛媛県松山市辻町12-25 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全28戸 |
| ひかりハイツ石手川 | 1,229万円 〜 2,073万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-48 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全44戸 |
| レーベン松山市駅THEFRONT | 2,836万円 〜 4,466万円 | 愛媛県松山市北藤原町1 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| モンテ・ルーチェ三番町 | 1,193万円 〜 1,524万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目3-15 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| クラースタワー松山駅前 | 3,114万円 〜 6,854万円 | 愛媛県松山市宮田町131-1 |
2018年6月（築7年） 地上20階 / 全92戸 |
| FELICE大手町 | 960万円 〜 1,485万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| アルファステイツ千舟町通りLUXA | 2,655万円 〜 4,110万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目3-2 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデ・フレスコ三番町 | 1,126万円 〜 1,555万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目12-11 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャンティ味酒 | 1,019万円 〜 1,352万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目2-11 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディア宮西 | 2,394万円 〜 3,961万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目5-12 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| メイフェア美沢プレミアム | 947万円 〜 1,364万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目5-13 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全25戸 |
| アプリール | 1,193万円 〜 1,778万円 | 愛媛県松山市泉町 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| 9cross | 1,257万円 〜 1,605万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-3 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブランノワール泉町 | 1,357万円 〜 1,617万円 | 愛媛県松山市泉町136 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィゴーレ本町 | 875万円 〜 1,326万円 | 愛媛県松山市本町2丁目8-8 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォルテ本町3 | 1,145万円 〜 1,485万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-5 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルスト柳井町2 | 1,138万円 〜 1,433万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルスト柳井町1 | 873万円 〜 1,410万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目78-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全21戸 |
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