ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ヴェルディ問屋町

ヴェルディ問屋町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
岡山県岡山市北区問屋町22-102
交通
JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩15分(約1.20km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,988 万円 73.19m²の部屋

4,677 万円 88.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

総戸数
104戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2017年2月(築10年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】マンション南東側から撮影

    【外観】マンション南東側から撮影

    1/1

ヴェルディ問屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ヴェルディ問屋町は売ったらいくら?参考査定価格

2,988万円 (41万円 / m²) 73.19m²の部屋

4,677万円 (53万円 / m²) 88.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区問屋町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区問屋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 3,407万円 100%
築15年(5年後) 3,112万円 91.3%
築20年(10年後) 2,818万円 82.7%
築25年(15年後) 2,523万円 74.0%
築30年(20年後) 2,228万円 65.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,988万円
5年後(築15年) 91.3% 2,730万円
10年後(築20年) 82.7% 2,471万円
15年後(築25年) 74.0% 2,212万円
20年後(築30年) 65.4% 1,954万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区問屋町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,988万円 (73.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 49万円 / m²

ヴェルディ問屋町周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ問屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:0.21%

岡山県の直近3年間の変動(6.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ問屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,350万円 74.01m² 4LDK / 13階 2021年10月
4,200万円 88.75m² 3LDK / 14階 2021年5月〜2021年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,988万円
買取 1,793万円 〜 2,391万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ヴェルディ問屋町は貸したらいくら?参考賃料

12.7万円 / 月 73.19m²の部屋

17.35万円 / 月 88.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴェルディ問屋町の賃料掲載履歴(2件)

ヴェルディ問屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ問屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 73.19m² 4LDK / 13階 2024年10月〜2024年12月
14.5万円 / 月 73.19m² 4LDK / 13階 2024年7月〜2024年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ESCOPARKHILLS 1,419万円 〜 1,929万円 岡山県岡山市北区辰巳7-109 2016年2月(築11年)
地上10階 / 全37戸
サーパス問屋町レジデンス 2,829万円 〜 4,656万円 岡山県岡山市北区問屋町4-103 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全91戸
アミスタ 1,225万円 〜 2,001万円 岡山県岡山市北区今4丁目11-2 2016年2月(築11年)
地上6階 / 全20戸
レジデンスエクセラン 2,890万円 〜 3,846万円 岡山県岡山市北区中仙道2丁目14-2 2015年12月(築11年)
地上6階 / 全18戸
カーサ・フォレスタ 1,084万円 〜 1,428万円 岡山県岡山市北区今4丁目7-16 2015年2月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
ShallowGardenA 2,509万円 〜 3,551万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-63 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全20戸
ShallowGardenB 2,509万円 〜 3,551万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-62 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全20戸
ベンハウス 1,617万円 〜 3,933万円 岡山県岡山市北区下中野721-108 2019年2月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサデルソール 1,128万円 〜 2,929万円 岡山県岡山市北区今1丁目4-36 2015年6月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
サン・サイド山部3 1,114万円 〜 1,509万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 2018年2月(築9年)
地上5階 / 全15戸
アルファステイツ野田3 2,292万円 〜 4,139万円 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 2018年1月(築9年)
地上10階 / 全54戸
IrisGarden大元西 1,510万円 〜 3,777万円 岡山県岡山市北区西古松250-106 2019年2月(築8年)
地上4階 / 全10戸
ポレスター西古松レジデンス 2,553万円 〜 4,297万円 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全48戸
ヴェルディ西古松 2,998万円 〜 4,515万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 2018年1月(築9年)
地上14階 / 全54戸
サニーヒルズ大福 1,556万円 〜 2,225万円 岡山県岡山市南区大福47-2 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全25戸
クオリティグレイス 1,184万円 〜 2,882万円 岡山県岡山市北区西古松229-110 2018年2月(築9年)
地上5階 / 全25戸
ロイヤルガーデン大元駅前 2,873万円 〜 5,153万円 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 2018年2月(築9年)
地上14階 / 全104戸
グリーンベア 1,355万円 〜 1,990万円 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
エトワールポレール3号館 1,058万円 〜 1,394万円 岡山県岡山市北区富田412-7 2018年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
シオン大元 1,066万円 〜 1,710万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
サンセール東古松 1,215万円 〜 2,018万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
Lumiere 1,213万円 〜 1,652万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 2019年2月(築8年)
地上9階 / 全26戸
CUORE 1,167万円 〜 2,287万円 岡山県岡山市北区東古松501-4 2018年11月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
サンセール東古松2 1,466万円 〜 2,587万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 2019年1月(築8年)
地上9階 / 全32戸
アルファスマート庭瀬駅東 2,330万円 〜 3,521万円 岡山県岡山市北区平野829-1 2016年11月(築10年)
地上10階 / 全59戸
アルファスマート高柳 2,328万円 〜 3,302万円 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 2015年5月(築11年)
地上8階 / 全63戸
アルストロメリア 1,837万円 〜 2,896万円 岡山県岡山市北区厚生町3丁目1-1 2016年8月(築10年)
地上10階 / 全27戸
セレッソ奥田西町 1,087万円 〜 1,473万円 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 2015年8月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファスマート岡山医大南 2,343万円 〜 3,871万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 2016年7月(築10年)
地上11階 / 全54戸
アウルステージ東島田 2,363万円 〜 4,266万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 2015年4月(築11年)
地上14階 / 全57戸

岡山市北区にある『ヴェルディ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ西古松 2,998万円 〜 4,515万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 2018年1月(築9年)
地上14階 / 全54戸
ヴェルディ岡山駅西 3,384万円 〜 3,932万円 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 2022年4月(築4年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴェルディ伊福町 3,353万円 〜 3,896万円 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 2019年3月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴェルディ岡山駅前 3,411万円 〜 4,787万円 岡山県岡山市北区岩田町2-22 2020年1月(築7年)
地上15階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ヴェルディ問屋町の売却に強い不動産会社 5社

ヴェルディ問屋町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ問屋町から近い順に表示しています

イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.8
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
3.5
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
542.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ヴェルディ問屋町の物件概要

マンション名称 ヴェルディ問屋町
所在地
岡山県岡山市北区問屋町22-102 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴェルディ問屋町4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    1/2
  • ヴェルディ問屋町4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    2/2
築年月(築年数) 2017年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 104戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東亜建設工業(株)西日本建築支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

ヴェルディ問屋町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴェルディ問屋町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ問屋町の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ヴェルディ問屋町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ問屋町の売り時ですか?
ヴェルディ問屋町がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で7.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、2年前→1年前:2.62%、1年前→今年:0.21%)
岡山県の直近3年間の変動(6.41%)に比べ、同程度の水準です。
ヴェルディ問屋町の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションヴェルディヴェルディ問屋町

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談