この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,291 万円 26.4m²の部屋
〜1,524 万円 26.4m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール久宝寺2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,291万円26.4m²の部屋49万円 / m²
〜1,524万円26.4m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八尾市跡部北の町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八尾市跡部北の町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 758万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 708万円 | 91.0％ |
| 築20年(12年後) | 658万円 | 84.5％ |
| 築25年(17年後) | 607万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,291万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,259万円 | 97.5％ |
| 7年後(築15年) | 1,175万円 | 91.0％ |
| 12年後(築20年) | 1,091万円 | 84.5％ |
| 17年後(築25年) | 1,008万円 | 78.0％ |
このマンションと、八尾市跡部北の町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,291万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.99万円26.4m²の部屋
〜6.76万円26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール久宝寺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.55% 、 2年前→1年前：5.61% 、 1年前→今年：3.77% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール久宝寺2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】八尾市民病院まで246m
【周辺】ライフ 久宝寺駅前まで201m
【周辺】サタケ 久宝寺駅前まで298m
【周辺】ゼビオまで480m
【周辺】業務スーパーまで472m
【周辺】サンプラザ 亀井店まで812m
【周辺】サーバまで240m
【周辺】ジョーシンまで642m
【周辺】サークルＫまで316m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール久宝寺1 | 1,363万円 〜 1,620万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネス久宝寺 | 2,979万円 〜 3,695万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目2-15 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェモワ八尾 | 1,318万円 〜 1,548万円 | 大阪府八尾市本町7丁目14-17 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステムコート八尾セントレジデンス | 2,838万円 〜 4,352万円 | 大阪府八尾市東本町2丁目2-10 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全105戸 |
| フェリシア宮町 | 1,498万円 〜 2,062万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目10-29 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| 美園イーグル | 757万円 〜 1,034万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目22-2 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ久宝園 | 933万円 〜 4,159万円 | 大阪府八尾市久宝園1丁目59-1 |
2016年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムールみのり5 | 917万円 〜 1,398万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-12 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレシール宮町 | 2,074万円 〜 3,336万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目4-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| リラスクエア八尾宮町2 | 1,555万円 〜 2,697万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目4-54 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビスタユーア | 1,595万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西1丁目5-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ソレイユ | 1,394万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目7-3 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平野郷 | 1,795万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目11-79 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,010万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ平野 | 1,777万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目23-15 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラゴン宮町 | 1,114万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目4-28 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| ブランシエラ山本町南 | 2,943万円 〜 4,737万円 | 大阪府八尾市山本町南3丁目1-1 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| REXIA平野デュオ | 1,104万円 〜 1,267万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目5-25 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクシア平野 | 985万円 〜 1,130万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目9-7 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KAUNISHIRANO | 1,226万円 〜 1,461万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレミアム菱屋西 | 1,332万円 〜 2,590万円 | 大阪府東大阪市菱屋西1丁目17-22 |
2015年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クローバーグランデ平野 | 1,046万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目3-4 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| フェリオ | 1,017万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目7-2 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピーヌ近大前 | 590万円 〜 809万円 | 大阪府東大阪市上小阪4丁目9-36 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全39戸 |
| シャリエ平野WEST | 2,312万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-3 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全134戸 |
| シスイル平野 | 1,278万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・パニール | 2,057万円 〜 3,562万円 | 大阪府東大阪市俊徳町5丁目1-1 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,507万円 〜 3,506万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルンガーデン巽 | 1,329万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| トレノーヴェ南巽 | 1,325万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目7-33 |
2017年6月（築8年） 地上7階 / 全1戸 |
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