この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,585 万円 31.55m²の部屋
〜2,025 万円 34.6m²の部屋
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お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,585万円31.55m²の部屋50万円 / m²
〜2,025万円34.6m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,966万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,869万円 | 95.1% |
築20年(10年後) | 1,772万円 | 90.1% |
築25年(15年後) | 1,674万円 | 85.2% |
築30年(20年後) | 1,577万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,585万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,507万円 | 95.1% |
10年後(築20年) | 1,428万円 | 90.1% |
15年後(築25年) | 1,350万円 | 85.2% |
20年後(築30年) | 1,272万円 | 80.2% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (31.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,585万円 |
買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.06万円31.55m²の部屋
〜8.82万円34.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Diasの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDiasが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月 |
7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月 |
7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
7.2万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
7万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.3万円 / 月 | 31.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
7.2万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.1万円 / 月 | 31.65m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7万円 / 月 | 31.65m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.2万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.1万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.3万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
7万円 / 月 | 31.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.5万円 / 月 | 31.65m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
7.2万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.3万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
7.3万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.4万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
7.5万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.4万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.1万円 / 月 | 31.95m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
7.1万円 / 月 | 34.55m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.3万円 / 月 | 36.75m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.2万円 / 月 | 34.55m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.2万円 / 月 | 34.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.3万円 / 月 | 34.55m² | 1DK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
7.3万円 / 月 | 33.90m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
3.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2017年11月 |
3.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2017年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Dias周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Dias |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】ロピア 鶴見島忠ホームズ店まで80m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで985m
【周辺】【市役所・区役所】鶴見区役所まで1537m
築年月(築年数) | 2015年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ALBAGRANDE | 2,011万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-1 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全35戸 |
ウェリス鶴見緑地 | 3,657万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-1 |
2015年1月(築10年) 地上18階 / 全272戸 |
piacere | 1,866万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-1 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe鶴見 | 1,241万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-20 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Dias2 | 1,652万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
プレサンスロジェ今福鶴見 | 3,717万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目3-1 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
カナルグランデ | 2,806万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目1-12 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
ブライトプレイス今福鶴見 | 3,968万円 〜 5,415万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目2-31 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全193戸 |
プレサンスロジェ関目 | 4,032万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
シティテラス今福鶴見 | 4,029万円 〜 4,677万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目8-15 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全294戸 |
ファインフラッツ関目ザ・レジデンス | 3,148万円 〜 6,190万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目9-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全138戸 |
プリモアネッソ | 1,997万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VariusSINMORI | 2,093万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全18戸 |
プラウド関目 | 3,917万円 〜 5,662万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全108戸 |
GLADSEKIME | 1,747万円 〜 3,843万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-7 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャーメゾンオリーブ | 2,274万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-23 |
2016年1月(築9年) 地上3階 / 全 - 戸 |
Chez・moi・Hirose | 1,016万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目3-33 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウイルコート鶴見 | 1,119万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目7-8 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストフィールド | 1,834万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目16-4 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,489万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
アーバンエース関目パル | 1,288万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-29 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
ルミエール鶴見緑地 | 927万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目6-34 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
ノエルノエ | 1,341万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
リア成育 | 2,824万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目6-6 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング関目 | 1,242万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユルヴァン | 1,454万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレスト蒲生 | 2,088万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,335万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミレグランデアネックス | 1,454万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ放出 | 2,783万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-23 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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