この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区福町1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,871 万円 64.26m²の部屋
〜3,693 万円 72.61m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,871万円64.26m²の部屋45万円 / m²
〜3,693万円72.61m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区福町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区福町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,207万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,156万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 2,027万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,897万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,767万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,871万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,805万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 2,636万円 | 91.8％ |
| 12年後(築20年) | 2,467万円 | 85.9％ |
| 17年後(築25年) | 2,298万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市西淀川区福町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (64.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタミオ福町アーバンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 66.78m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,580万円 | 72.08m² | 2LDK / 11階 | 2021年7月 |
| 3,490万円 | 72.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3,580万円 | 72.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 3,880万円 | 72.08m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,871万円 |
| 買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.07万円64.26m²の部屋
〜15.89万円72.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアエスタミオ福町アーバンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアエスタミオ福町アーバンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 14万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアエスタミオ福町アーバン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディアエスタミオ福町アーバン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】≪外観≫ 高級感のある外観のマンションです。
【外観】≪外観≫ スタイリッシュなデザインのマンションです。
【外観】≪エントランス≫ エントランスにも高級感が漂います。
【外観】≪エントランス≫ 安心のオートロック完備です。
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです。
【駐車場】≪駐車場≫ 駐車場は平面駐車場のため、スムーズに出し入れできます。
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaNature大野 | 827万円 〜 977万円 | 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目4-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| アービングウエスト大阪 | 1,439万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-4 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーストエフレシア姫里 | 1,080万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-12 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| 大阪WESTレジデンス | 1,564万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
| コゥジィコート御幣島駅前 | 1,955万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サムティ姫島LIBERLE | 1,326万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目16-17 |
2018年10月（築7年） 地上11階 / 全85戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,674万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ArkGrandOsakaWest | 1,065万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-28 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| J.T.大阪West | 1,212万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,183万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| エスリードオオサカシティグランツ | 1,072万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全110戸 |
| OuestRiviere | 2,641万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| メルベーユ西淀 | 1,435万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| Sunnova | 1,387万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス塚本VICUS | 1,195万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 980万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード福島シティグランツ | 1,431万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-36 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全72戸 |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 3,771万円 〜 4,682万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-4 |
2017年10月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| プレサンス大阪福島シエル | 1,308万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-3 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全124戸 |
| ベルフィオーレ | 1,415万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| W.O.B.西九条 | 957万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ塚本2 | 1,099万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| REGALO塚本 | 1,191万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード福島レジデンス | 1,578万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20 |
2018年11月（築7年） 地上12階 / 全63戸 |
| カーサ・オーヴェスト | 1,206万円 〜 1,669万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランザエビエ | 3,308万円 〜 4,348万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目1-5 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュアーバンゲート | 1,205万円 〜 1,574万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| サンセール海老江 | 2,770万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10 |
2018年6月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Luce新福島 | 1,388万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-13 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| 福島リバーガーデン | 4,552万円 〜 5,928万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月（築9年） 地上20階 / 全95戸 |
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