大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,404 万円 128.8m²の部屋
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5,404万円 （42万円 / m²） 128.8m²の部屋
〜6,451万円 （50万円 / m²） 128.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積120m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,448万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,408万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 3,206万円 | 93.0％ |
| 築30年(11年後) | 3,004万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 5,404万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 5,342万円 |
| 6年後(築25年) | 93.0％ | 5,025万円 |
| 11年後(築30年) | 87.1％ | 4,708万円 |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築19年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,404万円 (128.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも45％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 29万円 / m² |
レックス豊新3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：-0.42% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,404万円 |
| 買取 | 3,243万円 〜 4,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.21万円 / 月 128.8m²の部屋
〜
26.6万円 / 月 128.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックス豊新3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックス豊新3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 26万円 / 月 | 128.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 26万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 28万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 26万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 27万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 24万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 27万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 24万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 26万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 24万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 24万円 / 月 | 128.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月 |
| 28万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 24万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 28万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 26万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 26万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 26万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 28万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 26万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 25万円 / 月 | 128.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 18万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 128.80m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドール上新庄ビ・ライヴ | 2,493万円 〜 3,116万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-18 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全43戸 |
| ベラ・ヴィータ豊里 | 1,480万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロパレス上新庄2グラヴィス | 2,008万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンパティーク・T | 1,360万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目13-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンドール上新庄ベルプリモ | 2,902万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目24-4 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ルミナスわかば | 1,576万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目15-32 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥ・マノワール | 1,171万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| サン・マノワール | 1,631万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| リッツパークス | 1,384万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目33-11 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーラーズマンション | 1,547万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| KOKOMOJ'sHOUSHIN | 815万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-24 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッディ明徳 | 2,067万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| メゾンルーシア | 2,642万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-11 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ボヌールアヴニール | 1,984万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目6-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム瑞光フラワーコート | 1,192万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-16 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| DS大隅 | 1,126万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目3-40 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウレリア・ヴィレルテ | 2,571万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-7 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| アグライア豊里 | 1,248万円 〜 1,408万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-18 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| フローライト上新庄駅前 | 1,315万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目15-16 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボンエルフ | 1,379万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイネスクラウズ上新庄 | 2,459万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| アルス上新庄西 | 2,272万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目11-32 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| アウレリア上新庄ペアパークス | 2,954万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-7 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全64戸 |
| モモハウス小松 | 1,173万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目1-14 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローブ上新庄 | 1,306万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目7-13 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヒルズコマツ | 1,132万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-26 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fiore菅原公園 | 2,854万円 〜 4,720万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全63戸 |
| ベラ・ヴィータ下新庄 | 1,411万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| グラン・コート菅原公園 | 2,399万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-28 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| 豊里セレニテ | 1,182万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目14-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックス豊新3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】【スーパー】グルメシテイまで500ｍ
5/14
【周辺】【スーパー】スーパー玉出まで554ｍ
6/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで646ｍ
7/14
【周辺】【その他】ゲオまで774ｍ
8/14
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ（菅原）まで552ｍ
9/14
【周辺】【ホームセンター】コーナンまで1064ｍ
10/14
【周辺】【郵便局】東淀川郵便局まで1347ｍ
11/14
【周辺】【市役所・区役所】東淀川区役所まで682ｍ
12/14
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 東淀川店まで1128ｍ
13/14
【周辺】【その他】医誠会病院まで1356ｍ
14/14| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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