この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区志村1丁目15-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,859 万円 25.71m²の部屋
〜2,406 万円 26.21m²の部屋
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プレール・ドゥーク志村坂上2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
25.88m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,859万円 25.71m²の部屋 72万円 / m²
〜2,406万円 26.21m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区志村)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区志村 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,385万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,362万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 1,303万円 | 94.1% |
築20年(12年後) | 1,245万円 | 89.9% |
築25年(17年後) | 1,186万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,859万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,828万円 | 98.3% |
7年後 (築15年) | 1,749万円 | 94.1% |
12年後 (築20年) | 1,671万円 | 89.9% |
17年後 (築25年) | 1,592万円 | 85.7% |
このマンションと、板橋区志村の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (25.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,859万円 |
買取 | 1,116万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.64万円 25.71m²の部屋
〜9.95万円 26.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレール・ドゥーク志村坂上2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレール・ドゥーク志村坂上2 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区志村1丁目15-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】志村三丁目駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩12分。 890m
築年月(築年数) | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月11日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PLAZANIKI | 1,916万円 〜 5,339万円 | 東京都板橋区志村2丁目10-1 |
2016年7月(築8年) 地上13階 / 全45戸 |
オーベル志村城山 | 4,662万円 〜 8,187万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全74戸 |
ユリカロゼAZ志村坂上 | 1,693万円 〜 2,249万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-24 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VERENA志村坂上HILLS | 4,424万円 〜 5,966万円 | 東京都板橋区前野町3丁目50-6 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
スプレスター志村坂上 | 1,689万円 〜 2,215万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-10 |
2017年6月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
iON板橋前野町 | 958万円 〜 1,174万円 | 東京都板橋区前野町4丁目33-11 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
BLESS志村坂上 | 2,078万円 〜 7,320万円 | 東京都板橋区前野町4丁目5-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイティアラ・ウエスト | 4,668万円 〜 7,340万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目2-19 |
2015年4月(築10年) 地上18階 / 全456戸 |
エルハーベン | 1,558万円 〜 4,237万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目32-6 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全16戸 |
シティプラザハスヌマ | 2,464万円 〜 3,501万円 | 東京都板橋区大原町6-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
ラフィスタ本蓮沼 | 2,037万円 〜 2,619万円 | 東京都板橋区大原町46-5 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全75戸 |
スカイティアライースト | 4,850万円 〜 7,125万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目1-16 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全165戸 |
ザ・パークハウス志村坂上 | 4,205万円 〜 7,190万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目22-12 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
ヴェレーナ志村坂上RESIDENCE | 4,128万円 〜 5,496万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-18 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全60戸 |
VERXEED志村坂上 | 1,700万円 〜 2,291万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目1-26 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ | 4,738万円 〜 6,858万円 | 東京都北区浮間5丁目3-43 |
2016年6月(築8年) 地上13階 / 全175戸 |
MAINSTAGETOKYO・NORTHHY's | 1,673万円 〜 1,940万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目27-7 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全120戸 |
HY'sNORTHTOKYORESIDENCE | 1,709万円 〜 2,373万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目26-13 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全34戸 |
エルフォルテ赤羽西 | 1,878万円 〜 5,248万円 | 東京都北区赤羽西6丁目28-1 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全52戸 |
プラウド板橋志村三丁目 | 5,227万円 〜 6,255万円 | 東京都板橋区坂下1丁目32-1 |
2015年6月(築9年) 地上6階 / 全46戸 |
ディアレイシャス東京ノースパレス | 1,994万円 〜 2,494万円 | 東京都板橋区坂下1丁目20-13 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全68戸 |
マキシヴ赤羽ウエスト | 2,011万円 〜 2,780万円 | 東京都板橋区蓮沼町36-1 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
AZEST志村三丁目 | 1,613万円 〜 1,988万円 | 東京都板橋区坂下1丁目31-6 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パトリス小豆沢 | 2,134万円 〜 3,826万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目4-8 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全48戸 |
アフィーストプレイス | 2,005万円 〜 5,214万円 | 東京都板橋区宮本町40-7 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ赤羽西 | 4,998万円 〜 6,613万円 | 東京都北区赤羽西6丁目35 |
2016年9月(築8年) 地上100階 / 全160戸 |
WiN・WiNマンション清水町 | 2,142万円 〜 2,902万円 | 東京都板橋区清水町77-8 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全22戸 |
CREVISTA板橋志村 | 1,598万円 〜 1,961万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-14 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Patina本蓮沼 | 2,272万円 〜 2,873万円 | 東京都板橋区蓮沼町13-4 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレアデス城北 | 1,530万円 〜 2,667万円 | 東京都板橋区坂下1丁目36-6 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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