この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢2丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
1,631 万円 25.17m²の部屋
〜2,197 万円 25.76m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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ベストセレクトは創立1985年の不動産売買専門会社です。不動産売買で累計販売39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
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私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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住み替え・買取・売却査定・無料相談可能
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
1,631万円25.17m²の部屋65万円 / m²
〜2,197万円25.76m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,500万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,476万円 | 98.3% |
築15年(7年後) | 1,412万円 | 94.1% |
築20年(12年後) | 1,349万円 | 89.9% |
築25年(17年後) | 1,286万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,631万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,604万円 | 98.3% |
7年後(築15年) | 1,535万円 | 94.1% |
12年後(築20年) | 1,467万円 | 89.9% |
17年後(築25年) | 1,398万円 | 85.7% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,631万円 (25.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 75万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,631万円 |
買取 | 979万円 〜 1,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
8.25万円25.17m²の部屋
〜9.46万円25.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプレスター志村坂上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.68%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:1.20% )
東京都の直近3年間の変動(11.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スプレスター志村坂上 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【公園】小豆沢公園まで485m
築年月(築年数) | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユリカロゼAZ志村坂上 | 1,633万円 〜 2,229万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-24 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルハーベン | 1,510万円 〜 4,227万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目32-6 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
クレストコート志村坂上 | 1,677万円 〜 5,307万円 | 東京都板橋区志村1丁目8-1 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全105戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上2 | 1,820万円 〜 2,421万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-5 |
2016年11月(築8年) 地上6階 / 全64戸 |
ザ・パークハウス志村坂上 | 4,125万円 〜 7,250万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目22-12 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全51戸 |
VERXEED志村坂上 | 1,648万円 〜 2,282万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目1-26 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティプラザハスヌマ | 2,479万円 〜 3,549万円 | 東京都板橋区大原町6-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
PLAZANIKI | 1,851万円 〜 5,302万円 | 東京都板橋区志村2丁目10-1 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全45戸 |
エルフォルテ赤羽西 | 1,873万円 〜 5,280万円 | 東京都北区赤羽西6丁目28-1 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全52戸 |
MAINSTAGETOKYO・NORTHHY's | 1,683万円 〜 1,976万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目27-7 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マキシヴ赤羽ウエスト | 2,017万円 〜 2,811万円 | 東京都板橋区蓮沼町36-1 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ | 4,736万円 〜 6,935万円 | 東京都北区浮間5丁目3-43 |
2016年6月(築9年) 地上13階 / 全175戸 |
フォセット本蓮沼 | 2,081万円 〜 4,056万円 | 東京都板橋区蓮沼町31-8 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全1戸 |
パークホームズ赤羽西 | 5,121万円 〜 6,828万円 | 東京都北区赤羽西6丁目35 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全160戸 |
ラフィスタ本蓮沼 | 2,030万円 〜 2,634万円 | 東京都板橋区大原町46-5 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全75戸 |
AZEST北赤羽 | 2,034万円 〜 2,375万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目25-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全47戸 |
クレヴィスタ板橋本蓮沼 | 2,147万円 〜 2,814万円 | 東京都板橋区蓮沼町8-7 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
iON板橋前野町 | 972万円 〜 1,185万円 | 東京都板橋区前野町4丁目33-11 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
Patina本蓮沼 | 2,281万円 〜 2,910万円 | 東京都板橋区蓮沼町13-4 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CRACIA板橋志村 | 1,646万円 〜 2,753万円 | 東京都板橋区坂下1丁目24-6 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全46戸 |
ビューテラス城山 | 1,656万円 〜 6,567万円 | 東京都板橋区前野町4丁目40-20 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BLESS志村坂上 | 2,020万円 〜 7,322万円 | 東京都板橋区前野町4丁目5-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア本蓮沼 | 2,156万円 〜 2,936万円 | 東京都板橋区清水町77-8 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルーブル板橋泉町壱番館 | 2,077万円 〜 2,836万円 | 東京都板橋区泉町21-2 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全85戸 |
ルーブル板橋泉町弐番館 | 2,080万円 〜 3,205万円 | 東京都板橋区泉町20-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全128戸 |
アフィーストプレイス | 2,008万円 〜 5,270万円 | 東京都板橋区宮本町40-7 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス北赤羽 | 1,461万円 〜 1,798万円 | 東京都北区浮間3丁目11-21 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
パトリス小豆沢 | 2,169万円 〜 3,851万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目4-8 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全48戸 |
プラウド板橋志村三丁目 | 5,269万円 〜 6,252万円 | 東京都板橋区坂下1丁目32-1 |
2015年6月(築10年) 地上6階 / 全46戸 |
AZEST志村三丁目 | 1,637万円 〜 1,999万円 | 東京都板橋区坂下1丁目31-6 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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