この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,707 万円 29m²の部屋
〜2,566 万円 32.2m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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大阪市中央区・北区の不動産売却
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ジーザススクエアなんばの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
32.2m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,707万円29m²の部屋59万円 / m²
〜2,566万円32.2m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区日本橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区日本橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,877万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,856万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,750万円 | 93.2% |
築20年(11年後) | 1,644万円 | 87.5% |
築25年(16年後) | 1,537万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,707万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,688万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,592万円 | 93.2% |
11年後(築20年) | 1,495万円 | 87.5% |
16年後(築25年) | 1,398万円 | 81.9% |
このマンションと、大阪市中央区日本橋の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,707万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 94万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,707万円 |
買取 | 1,025万円 〜 1,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.24万円29m²の部屋
〜10.21万円32.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジーザススクエアなんばの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジーザススクエアなんばが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
9.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
8.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
8.1万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
8.6万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月 |
8.2万円 / 月 | 31.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月 |
8.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
9.1万円 / 月 | 32.20m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8.1万円 / 月 | 29.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
8.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジーザススクエアなんば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジーザススクエアなんば |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパースーパー玉出 日本橋店まで744m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートファミリーマート島之内2丁目店まで869m
【周辺】郵便局南郵便局まで1402m
【周辺】警察南警察署長堀交番まで1499m
【周辺】駅長堀橋駅まで1664m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジーザススクエア日本橋 | 2,252万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーベルクリサンス | 1,740万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-34 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーシャン日本橋東 | 1,762万円 〜 7,231万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-4 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフォルテ日本橋 | 2,340万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-4 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
KLCタワー大阪 | 1,759万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,556万円 〜 4,141万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランドパレス夕陽丘 | 3,221万円 〜 5,883万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-6 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全173戸 |
レオンコンフォート難波ブラン | 1,372万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-25 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スター・レジデンス黒門 | 1,375万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目8 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラース難波イースト | 2,338万円 〜 2,997万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-3 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
シティヒルズブライト2 | 1,573万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目2-10 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,246万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
レオンコンフォート難波ノワール | 1,450万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目2-21 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
Luxe日本橋 | 1,501万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-6 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サナップ難波東 | 3,343万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-7 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ふぁみーゆ日本橋3 | 1,432万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-31 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ日本橋2 | 1,415万円 〜 4,078万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-34 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソルグランデ | 3,763万円 〜 5,223万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-26 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全67戸 |
HERITAGE夕陽丘 | 1,407万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ルナグランデ | 3,704万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目7-21 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス難波ラフィーネ | 1,717万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目1-19 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
BLDK・THEATER | 1,559万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレエグゼ夕陽丘 | 1,239万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-2 |
2014年11月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス上町台プレジール | 1,273万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-18 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
なんばソラニワ | 2,193万円 〜 5,432万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目2-2 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,624万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
クリスタルエグゼ日本橋 | 2,358万円 〜 7,273万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全97戸 |
サラベルナール夕陽丘 | 2,935万円 〜 4,486万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポルトボヌール四天王寺夕陽ヶ丘ミラージュ | 1,522万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
LUXE難波EAST | 1,387万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目1-7 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
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