この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,344 万円 21.89m²の部屋
〜1,999 万円 23.16m²の部屋
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,344万円21.89m²の部屋61万円 / m²
〜1,999万円23.16m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上汐)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上汐 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,793万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,754万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,653万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 1,553万円 | 86.6% |
築25年(17年後) | 1,452万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,344万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,315万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 1,239万円 | 92.2% |
12年後(築20年) | 1,164万円 | 86.6% |
17年後(築25年) | 1,089万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市中央区上汐の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,344万円 (21.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 90万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,344万円 |
買取 | 807万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.44万円21.89m²の部屋
〜7.7万円23.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオンコンフォート上本町カレントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオンコンフォート上本町カレントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 14階 | 2024年4月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2023年2月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月〜2022年11月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2022年10月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.1万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5.6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 12階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 10階 | 2021年1月〜2021年4月 |
5.9万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5.7万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 14階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
5.6万円 / 月 | 21.86m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 12階 | 2020年4月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.7万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.7万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5.7万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 7階 | 2020年1月 |
5.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 10階 | 2019年9月 |
5.5万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 5階 | 2019年9月 |
5.9万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 14階 | 2019年8月 |
6.2万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 9階 | 2019年8月 |
5.8万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 11階 | 2019年7月 |
5.7万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 12階 | 2019年3月〜2019年6月 |
5.9万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 12階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 8階 | 2019年6月 |
6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 6階 | 2019年6月 |
6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
6.1万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 8階 | 2019年4月 |
6.1万円 / 月 | 24.14m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
5.9万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.1万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 12階 | 2018年12月 |
5.6万円 / 月 | 21.89m² | 1K / 4階 | 2018年12月 |
6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6万円 / 月 | 23.16m² | 1K / 7階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レオンコンフォート上本町カレント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レオンコンフォート上本町カレント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】レオンコンフォート上本町カレント 外観
【エントランス】レオンコンフォート上本町カレント エントランス
【駐車場】自転車置場
【周辺】【スーパー】KOHYO 上本町店まで320m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪谷町9丁目店まで120m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグまで250m
【周辺】【クリーニング】カーニバルまで150m
【周辺】【生活雑貨店】阪急オアシス 上本町店まで400m
築年月(築年数) | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デレクト・ビュー上町台 | 3,410万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-26 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全15戸 |
和宏一輝 | 1,804万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
ミラージュパレス上本町 | 1,557万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,527万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ResidenceTresorDien大阪上本町 | 2,545万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-10 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
ラカーサ上本町 | 1,832万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,264万円 〜 8,204万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全88戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,770万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フクダ不動産上本町マンション | 2,037万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-10 |
2015年11月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
GLADIO上町台 | 2,167万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,916万円 〜 2,754万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
ルミエ東高津 | 2,123万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台クレスト | 1,406万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-6 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス谷町七丁目 | 1,416万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-19 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
uro松屋町 | 1,313万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ高津公園 | 3,583万円 〜 5,964万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,283万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全120戸 |
カームツリー上町台 | 3,330万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-26 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェスト宮ノ下 | 2,443万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,596万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス谷町七丁目2 | 1,465万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目4-25 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
REIOS谷町 | 2,670万円 〜 3,833万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-7 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
アジハラ・タイム | 3,012万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町15-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全12戸 |
BLDK・THEATER | 1,540万円 〜 2,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
ラヴィベール上町台 | 2,561万円 〜 7,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 9,543万円 〜 1億 1,670万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,751万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スワンズ谷町セントシティ | 1,282万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目13-16 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
エスリード心斎橋EAST | 1,313万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-9 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全95戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,194万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
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