価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
977 万円 41.66m²の部屋
〜2,001 万円 65.39m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
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不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
977万円41.66m²の部屋23万円 / m²
〜2,001万円65.39m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに瑞光ダイヤモンドマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 1,598万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,698万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 1,798万円 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,198万円 | 44.00m² | 2DK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 980万円 | 45.68m² | 2DK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,280万円 | 56.72m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 980万円 | 45.68m² | 2DK / 7階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 880万円 | 41.66m² | 2DK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 980万円 | 41.66m² | 2DK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,080万円 | 41.66m² | 2DK / 11階 | 2020年3月 |
| 1,080万円 | 45.68m² | 2DK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 850万円 | 45.68m² | 2DK / 7階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 1,350万円 | 65.39m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,100万円 | 45.68m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,400万円 | 65.39m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,150万円 | 45.68m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,450万円 | 65.39m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 1,350万円 | 65.39m² | 3LDK / 11階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,100万円 | 45.68m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 1,150万円 | 45.68m² | 1LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,100万円 | 45.68m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 880万円 | 41.66m² | 2DK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 880万円 | 41.66m² | 2DK / 11階 | 2016年1月 |
| 1,080万円 | 56.72m² | 3DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,090万円 | 56.72m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 7,200万円 | 436.32m² | - / 1階 | 2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 586万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.19万円41.66m²の部屋
〜10.03万円65.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
瑞光ダイヤモンドマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに瑞光ダイヤモンドマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.68m² | 2DK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.68m² | 2DK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.90m² | 2DK / 11階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 30.2万円 / 月 | 155.14m² | - / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.28m² | 2DK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.28m² | 2DK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.28m² | 2DK / 3階 | 2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.68m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.66m² | 2DK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
瑞光ダイヤモンドマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 瑞光ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】大通りに面している為、夜の帰宅も安心です
【周辺】スーパー玉出東淀川店まで305m
【周辺】ローソン新豊新店まで3m
【周辺】大阪市立豊新小学校まで850m
【周辺】大阪市立東淀中学校まで900m
【周辺】菅原天満宮公園まで440m
【周辺】JR淡路駅(JR おおさか東線)まで760m
【周辺】上新庄駅(阪急 京都本線)まで880m
| 築年月（築年数） | 1978年7月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 豊富第2プレジデントハイツ | 1,101万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目11-6 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全23戸 |
| ハイツクワタ | 1,375万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-15 |
1979年8月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モリハイム菅原 | 836万円 〜 1,426万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目17-2 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河崎ハイツ | 708万円 〜 1,112万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-1 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊富第3プレジデントハイツ | 1,440万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全29戸 |
| 第3ホーユーハイツ | 893万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目8-21 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 豊新グリーンハイツ | 1,139万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目2-6 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| 菅原リバーサイドレジデンス | 1,436万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-17 |
1979年9月（築46年） 地上9階 / 全45戸 |
| 小澤マンション | 581万円 〜 764万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-23 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菅原第1ダイヤモンドハイム | 1,211万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目5-25 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム豊新 | 1,276万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-24 |
1978年7月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー菅原 | 617万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-18 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワールドメゾン | 786万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-1 |
1977年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 淡路第3ダイヤモンドハイム | 950万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-9 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール上新庄 | 840万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目12-24 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都ハイツ | 1,230万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8-40 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 淀川ハイツ | 437万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-4 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石川マンション | 1,197万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-3 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全16戸 |
| 豊里松茂マンション | 512万円 〜 3,309万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目7-15 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上新庄ビューハイツ | 1,189万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21-10 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三番グリーンハイツ | 1,224万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-14 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第5東昌ハイツ | 615万円 〜 1,036万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-11 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ勝美1 | 937万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-18 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイト豊里 | 1,186万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目17-14 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第一豊晃マンション | 1,170万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目23-7 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ山木 | 959万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目6-7 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 早岡ハイツ | 937万円 〜 1,129万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-9 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第2早岡ハイツ | 487万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-11 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2和田マンション | 928万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-9 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第一高光マンション | 625万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-30 |
1978年11月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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