兵庫県神戸市西区北別府4丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
658 万円 66.8m²の部屋
〜1,103 万円 67m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【地図】
4/10
【周辺】【保育園】まゆか保育園まで74ｍ
5/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 北別府五丁目店まで174ｍ
6/10
【周辺】【寿司】スシロー 伊川谷店まで165ｍ
7/10
【周辺】【銀行】淡路信用金庫伊川谷支店まで222ｍ
8/10
【周辺】【スーパー】マルナカ 伊川谷店まで164ｍ
9/10
【周辺】【小学校】神戸市立伊川谷小学校まで301ｍ
10/10シャトー北別府の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャトー北別府の売却に役立つ情報をチェック！
シャトー北別府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
67m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社REPRO | ||||||
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658万円 （10万円 / m²） 66.8m²の部屋
〜1,103万円 （16万円 / m²） 67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.8m²の部屋の場合 | 67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 658万円 | 1,103万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万9,990円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万9,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 620万8,182円 | 1,055万7,160円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
シャトー北別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 658万円 |
| 買取 | 395万円 〜 526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.09万円 / 月 66.8m²の部屋
〜
7.43万円 / 月 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトー北別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトー北別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 66.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート | 283万円 〜 401万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1641 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全48戸 |
| ジュネスタチバナ | 255万円 〜 383万円 | 兵庫県神戸市西区大津和3丁目1-10 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全88戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台B棟 | 872万円 〜 1,593万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築40年） 地上13階 / 全170戸 |
| グリーンハイツ大津和 | 857万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-10 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台C棟 | 977万円 〜 1,458万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築40年） 地上13階 / 全170戸 |
| サン・ヒルズ | 283万円 〜 409万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目7-3 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール明石山ノ手台A棟 | 914万円 〜 2,044万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1629-59 |
1987年2月（築40年） 地上13階 / 全170戸 |
| ウェルネスコートコスモス | 248万円 〜 361万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-14 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全22戸 |
| プロムナード堀田 | 380万円 〜 563万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ターブル神戸 | 393万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目3-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 西神戸セントポリア2号館 | 1,117万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6 |
1985年1月（築42年） 地上11階 / 全232戸 |
| ベルヴィル朝霧 | 774万円 〜 1,698万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-9 |
1988年3月（築39年） 地上10階 / 全44戸 |
| シャルムロアイヤル朝霧C3棟 | 785万円 〜 1,532万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全153戸 |
| シャルムロアイヤル朝霧C2棟 | 835万円 〜 1,149万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルムロアイヤル朝霧A棟 | 688万円 〜 1,000万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全153戸 |
| ハイツフォックス | 285万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘 | 815万円 〜 1,607万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘4-23 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・リムール | 312万円 〜 466万円 | 兵庫県明石市中朝霧丘8-23 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| ビアンコ・ディモーラ | 704万円 〜 1,723万円 | 兵庫県明石市東野町1910-6 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全38戸 |
| 神陵台西住宅62号棟 | 493万円 〜 690万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-62 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ朝霧 | 671万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 |
1986年3月（築41年） 地上9階 / 全102戸 |
| サニーパレス神陵台 | 201万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-28 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全34戸 |
| サンマリン朝霧 | 756万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市朝霧町2丁目12-28 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション朝霧 | 1,159万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市朝霧南町4丁目13-20 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| 明石人丸町パーク・ホームズ | 1,573万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市人丸町5-41 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセラート多聞台 | 773万円 〜 1,007万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 |
1987年5月（築39年） 地上8階 / 全79戸 |
| メゾンドラーブル | 716万円 〜 1,349万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-7 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全9戸 |
| アストロハイツ | 1,399万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目5-28 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| R2フラット久保 | 513万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-9 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全31戸 |
| ビラ朝霧 | 1,309万円 〜 1,800万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-5 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャトー北別府 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区北別府4丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
2LDK 4階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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