この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市港区池島1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,077 万円 63.59m²の部屋
〜4,616 万円 75.05m²の部屋
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地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業５０年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え（購入・賃貸）も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,077万円63.59m²の部屋48万円 / m²
〜4,616万円75.05m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区池島)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区池島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,446万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,417万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,268万円 | 92.7％ |
| 築20年(11年後) | 2,120万円 | 86.7％ |
| 築25年(16年後) | 1,971万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,077万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,041万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 2,854万円 | 92.7％ |
| 11年後(築20年) | 2,667万円 | 86.7％ |
| 16年後(築25年) | 2,480万円 | 80.6％ |
このマンションと、大阪市港区池島の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (63.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレールホームズ朝潮橋アリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,790万円 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 3,880万円 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4,080万円 | 75.05m² | 2LDK / 14階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,430万円 | 67.09m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,280万円 | 75.05m² | 2LDK / 14階 | 2020年7月 |
| 3,380万円 | 63.59m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,380万円 | 63.59m² | 3LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3,490万円 | 63.59m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,600万円 | 63.59m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,077万円 |
| 買取 | 1,847万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.42万円63.59m²の部屋
〜19.94万円75.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレールホームズ朝潮橋アリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレールホームズ朝潮橋アリーナ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島1丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホール
【周辺】スーパーナショナル八幡屋店まで468m
【周辺】業務スーパー市岡店まで1174m
【周辺】ローソン港区三先二丁目店まで359m
【周辺】ファミリーマート八幡屋商店街西店まで479m
【周辺】セブンイレブン大阪港晴3丁目店まで506m
【周辺】朝潮橋駅(大阪地下鉄 中央線)まで297m
【周辺】キリン堂港区磯路店まで971m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで1179m
【周辺】大阪市立池島小学校まで677m
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 1,274万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目14-10 |
2015年7月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エグゼ大阪BAY | 1,370万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-16 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全42戸 |
| パークヒルズ弁天町Reve | 1,110万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15 |
2016年8月（築9年） 地上9階 / 全58戸 |
| マリンブルーマンション5 | 1,663万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-4 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全20戸 |
| インザグレイス弁天町2みなと通 | 1,380万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目1-11 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| Taane夕凪 | 1,458万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-23 |
2015年8月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランアッシュ弁天町マークス | 3,208万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目27-6 |
2017年4月（築8年） 地上14階 / 全68戸 |
| JJコートイソジ | 1,493万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全72戸 |
| Luxe弁天町 | 1,375万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フィオーレミナト | 1,603万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,394万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| エスリード弁天町パークプレイス | 1,347万円 〜 1,599万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目12-17 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全96戸 |
| キングス夢咲シティひかりの街C棟 | 2,618万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全104戸 |
| アドバンス大阪ベイパレス | 1,583万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ネバーランド弁天町 | 3,225万円 〜 4,985万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 |
2014年11月（築11年） 地上15階 / 全112戸 |
| プロスペースベンテン | 1,605万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| アークレジデンス弁天町 | 2,689万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目1-17 |
2014年5月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| BASENAMIYOKE | 1,338万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目1-2 |
2016年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバス弁天町 | 1,564万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-21 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全17戸 |
| エクシード弁天4 | 1,921万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウィングス市岡元町 | 1,315万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| アドバンス大阪ベイシティ | 1,335万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全56戸 |
| レグゼスタ弁天町 | 1,427万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全48戸 |
| JJcourt波除 | 1,350万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VERITE弁天町ブライト | 3,207万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド5アジュール | 1,307万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32 |
2017年10月（築8年） 地上11階 / 全168戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド2ベイフレックス | 1,206万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,381万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VERITE弁天町AIRY | 3,655万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランアッシュ弁天町 | 3,303万円 〜 4,660万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4 |
2014年7月（築11年） 地上11階 / 全70戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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