この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,227 万円 22.1m²の部屋
〜2,080 万円 30.5m²の部屋
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アドバンス新大阪5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.66m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
30.5m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
26.55m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
25.66m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
25.66m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,227万円22.1m²の部屋55万円 / m²
〜2,080万円30.5m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 871万円 | 100% |
築20年(3年後) | 842万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 791万円 | 90.8% |
築30年(13年後) | 741万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,227万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,185万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 1,114万円 | 90.8% |
13年後(築30年) | 1,043万円 | 85.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,227万円 (22.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 44万円 / m² |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス新大阪5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 25.00m² | - / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,227万円 |
買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.19万円22.1m²の部屋
〜9.28万円30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス新大阪5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス新大阪5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 22.10m² | 1K / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 25.66m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 30.50m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 14階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 14階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2024年3月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 14階 | 2023年8月〜2024年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 13階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2023年12月 |
7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2023年12月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月 |
7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年10月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 13階 | 2023年5月〜2023年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 9階 | 2023年3月〜2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年8月 |
7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年3月〜2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年11月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 11階 | 2023年6月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2022年12月〜2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
7.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンス新大阪5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てマンションのアドバンス新大阪5は、2008年2月に完成しました。所在地は大阪府大阪市東淀川区東中島であり、最寄駅となるのは480mほど離れたJR東海道・山陽本線が乗り入れる新大阪駅です。また、この建物の管理については全部委託の形態が採用されており、巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | アドバンス新大阪5 |
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所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【大学】私立滋慶医療科学大学まで1101m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東中島一丁目店まで83m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東淀川東中島二丁目店まで107m
【周辺】【スーパー】グルメシティ南方店まで662m
【周辺】【その他】松屋 南方店(マイカリー食堂併設)まで739m
【周辺】【その他】JOYFIT24西中島南方まで743m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 木川東店まで957m
【周辺】【スーパー】ダイエー 西中島店まで1037m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プレッツァ新大阪 | 1,133万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-29 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イーストコート新大阪 | 1,386万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-11 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ西中島 | 1,228万円 〜 3,923万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目8-21 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
コスモ新大阪 | 1,173万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目8-11 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレアコート新大阪 | 1,071万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
S-FORT新大阪ravir | 1,279万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目14-18 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
ウーロ新大阪 | 1,004万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
アネシス新大阪 | 1,445万円 〜 2,797万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
エヌズファースト | 2,110万円 〜 3,069万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目13-8 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
グランルクレ新大阪 | 1,504万円 〜 5,461万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-24 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全132戸 |
グレンパーク新大阪2 | 1,349万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-18 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全98戸 |
ユニティ北川口 | 2,755万円 〜 1億 752万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目11-23 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エイペックス新大阪 | 1,373万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-14 |
2007年5月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
新大阪南グランドマンション | 1,277万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-5 |
2008年8月(築17年) 地上9階 / 全44戸 |
FLAT34新大阪南 | 1,323万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-27 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 967万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築18年) 地上3階 / 全29戸 |
アドバンス新大阪3 | 1,326万円 〜 2,607万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-25 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全59戸 |
アーバンテラス新大阪 | 2,032万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目5-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンコート北川 | 1,131万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目9-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
プラウドフラット新大阪 | 1,252万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
アーバンフラッツ新大阪1 | 1,176万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目3-15 |
2007年10月(築18年) 地上11階 / 全160戸 |
セレニテ新大阪弐番館 | 1,153万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全224戸 |
クレアート新大阪PanLoop | 1,141万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-24 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバンフラッツ新大阪2 | 1,261万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-20 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全56戸 |
シティライフ新大阪ラブニール | 1,544万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
ロイヤルレジデンス新大阪 | 1,214万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
レジディア新大阪2 | 1,235万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
アリーヴィオ | 1,394万円 〜 6,273万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-2 |
2008年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ新大阪 | 1,429万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス新大阪シティライフ2 | 1,176万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目6-12 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
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