大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,374 万円 30.11m²の部屋
〜1,873 万円 30.11m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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地域NO１の大型店舗です！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産買取も積極的に行っております！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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店舗内観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
YOU'S3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
30.11m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
30.11m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,374万円30.11m²の部屋46万円 / m²
〜1,873万円30.11m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,857万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,778万円 | 95.8％ |
| 築20年(9年後) | 1,679万円 | 90.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,580万円 | 85.1％ |
| 築30年(19年後) | 1,481万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,374万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,316万円 | 95.8％ |
| 9年後(築20年) | 1,242万円 | 90.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,169万円 | 85.1％ |
| 19年後(築30年) | 1,096万円 | 79.7％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,374万円 (30.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,374万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.33万円30.11m²の部屋
〜9.4万円30.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YOU'S3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYOU'S3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 7階 | 2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 7階 | 2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 6階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 7階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 8階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 7階 | 2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 8階 | 2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.11m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 8階 | 2018年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 8階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.11m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.11m² | 1R / 7階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
YOU'S3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.23%、 2年前→1年前：3.89%、 1年前→今年：0.85% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区東中島にあるマンション「YOU'S3番館」は、阪急京都本線が乗り入れる南方駅から徒歩8分、大阪市営御堂筋線が乗り入れる西中島南方駅からは徒歩9分ほどで到着できます。2014年3月に完工を迎えた同マンションは地上8階建てとなっており、構造にはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。
| マンション名称 | YOU'S3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】キリン堂吹田南金田店 徒歩40分。 3160m
【周辺】マツヤデンキ吹田イオン店 徒歩61分。 4850m
【周辺】私立大和大学 徒歩61分。 4880m
【周辺】吹田市立第六中学校 徒歩42分。 3360m
【周辺】吹田市立吹田南小学校 徒歩39分。 3090m
【周辺】吹田市立吹一保育園 徒歩51分。 4040m
【周辺】市立吹田市民病院 徒歩86分。 6820m
【周辺】社会医療法人愛仁会井上病院 徒歩48分。 3800m
【周辺】吹田内本町郵便局 徒歩50分。 3940m
| 築年月（築年数） | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新大阪フェアリーテールファースト | 1,267万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全93戸 |
| SDグランツ新大阪 | 1,212万円 〜 6,021万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目7-18 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| エステムコート新大阪Xザ・ゲート | 1,161万円 〜 3,942万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目2-21 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全211戸 |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,048万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全78戸 |
| エステムコート新大阪9グランブライト | 1,206万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全116戸 |
| ララプレイス新大阪シエスタ | 1,202万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17 |
2015年1月（築10年） 地上12階 / 全55戸 |
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 1,049万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪レジデンス | 1,426万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-7 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リッツスクエアキューブ | 1,016万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE新大阪駅前 | 1,209万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年10月（築10年） 地上15階 / 全167戸 |
| フィールドイン新大阪 | 1,775万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| W-STYLE新大阪2 | 1,322万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-11 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全84戸 |
| メゾンカジサン | 2,271万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全19戸 |
| プレサンス新大阪コアシティ | 1,143万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンレムート.新大阪east | 1,581万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目14 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オクトレーベン新大阪 | 1,534万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| ASTIA.西中島-2 | 1,477万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-26 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| W-STYLE新大阪 | 1,327万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| 新和ルミエール | 1,281万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス新大阪LD | 1,189万円 〜 2,036万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウインズコート西中島 | 1,226万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ル・ヴェール新大阪 | 2,035万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラクラス新大阪 | 1,371万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全118戸 |
| パークヒルズ新大阪will | 955万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目7 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全48戸 |
| リベール新大阪 | 3,334万円 〜 5,264万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| Comforespa新大阪 | 1,311万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目4-6 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバネックス新大阪 | 1,620万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| スプランディッド新大阪DUE | 1,226万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目5-7 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全105戸 |
| リバーヒルズ新大阪 | 1,338万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東2丁目1-5 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| アジュール新大阪 | 2,328万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
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