この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
951 万円 22.94m²の部屋
〜1,205 万円 22.94m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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大阪市内・北摂エリアはお任せください!
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます!
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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地域NO1の大型店舗です!
■無理な営業は致しません!
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ!
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不動産売買専門店の強みをご体感ください!
弊社、センチュリー21プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー21の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ!また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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☆不動産の売却ならお任せ下さい!
あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします!
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております!
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買取保証付きのスピード売却査定!
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店舗内観
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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売るなら福屋不動産販売上新庄店!
販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
951万円 22.94m²の部屋 41万円 / m²
〜1,205万円 22.94m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 786万円 | 100% |
築30年(4年後) | 746万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 951万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 903万円 | 95.0% |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (22.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 951万円 |
買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
5.78万円 22.94m²の部屋
〜6.28万円 22.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフ東中島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:6.91% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンフ東中島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-16 |
交通 |
|
【外観】日当たりの良いマンションです
【外観】
【外観】
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【地図】
【周辺】郵便局「淀川西中島郵便局」
【周辺】病院「宗教法人在日本南プレスビテリアンミッション淀川キリスト教病院」
【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行新大阪駅前支店」
【周辺】スーパー「グルメシティ南方店」24時間営業スーパー
【周辺】スーパー「スーパー玉出淀川店」24時間営業スーパー
【周辺】スーパー「ライフ崇禅寺店」1階食料品売場は深夜12時まで営業
【周辺】コンビニ「ローソン西中島三丁目東店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート東中島一丁目店」
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローズコーポ新大阪9 | 825万円 〜 1,103万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-21 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全116戸 |
ヴェルドミール・35 | 1,585万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目1-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
シャネル新大阪 | 698万円 〜 886万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-18 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全15戸 |
ノイエ新大阪A | 703万円 〜 896万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-2 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
プランドールサカエ2 | 1,151万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ニチダイロイヤル西中島 | 1,012万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目15-4 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
エスリード新大阪第5 | 668万円 〜 1,023万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全41戸 |
エスリード新大阪第6 | 628万円 〜 938万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目1-6 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全45戸 |
コート西中島 | 773万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-19 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニエトワール新大阪 | 1,116万円 〜 1,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
カンタル新大阪 | 933万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目19-5 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスティライフ新大阪 | 692万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
パインフィールド1st | 1,212万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目1-8 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
サンラルフ | 818万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-28 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランシャルマン新大阪 | 1,219万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-20 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全56戸 |
エスリード新大阪第7 | 665万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
エスリード新大阪第8 | 738万円 〜 1,425万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全100戸 |
ラフィネ淀川 | 1,872万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全91戸 |
ワイズコート新大阪シティライフ | 2,448万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-4 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴェローノ新大阪南 | 936万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第5国本エレガンス新大阪 | 899万円 〜 4,646万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-27 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
Sプラウタウン | 967万円 〜 1,367万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
ル・グランデ新大阪南 | 2,583万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-4 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
ミレニアム | 2,043万円 〜 5,466万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目6-23 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
フェリエ新大阪 | 1,060万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラル新大阪 | 2,418万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17 |
1999年7月(築25年) 地上12階 / 全66戸 |
M.Y.M成和 | 841万円 〜 1,165万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目15-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
光川ハイツ | 2,055万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目6-25 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
グランシャトー | 816万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-23 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
FRENTE新大阪 | 1,421万円 〜 2,943万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目2-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全36戸 |
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