この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,883 万円 50.05m²の部屋
〜2,376 万円 52.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,883万円 50.05m²の部屋 38万円 / m²
〜2,376万円 52.29m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊新 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,685万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,581万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,883万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,767万円 | 93.8% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,883万円 (50.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,883万円 |
買取 | 1,130万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.74万円 50.05m²の部屋
〜9.36万円 52.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノーム豊新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノーム豊新 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 東淀川店まで660m
【周辺】【スーパー】ライフ(東淡路)まで1008m
【周辺】【スーパー】ライフ豊里まで1114m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出まで114m
【周辺】【スーパー】グルメシテイまで968m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 下新庄店まで1179m
築年月(築年数) | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レックス豊新 | 2,400万円 〜 3,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
暁紅園 | 1,347万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
パレス東洋8号館 | 1,486万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目7-23 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレス東洋10号館 | 1,448万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-9 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペースブロック上新庄 | 738万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ドリームズカムトゥルー | 942万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-7 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
サニーガーデン | 794万円 〜 1,065万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-22 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プルニエ・ヴァレ | 2,209万円 〜 5,254万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目8-9 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・デル・ソル | 1,403万円 〜 2,032万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目19-19 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
コート淡路 | 778万円 〜 2,088万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目1-19 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アズール3 | 1,608万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミングル豊新セリオ | 783万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランクリュ | 848万円 〜 1,111万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-16 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ひまわり | 1,629万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-10 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサデルドイ | 1,292万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-1 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレ上新庄 | 1,397万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オオノカンサイ | 1,044万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全6戸 |
シャトー三木第3 | 2,177万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PATIO上新庄 | 1,321万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-12 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジオン上新庄ユメリア | 2,441万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全87戸 |
ハーミッツ・セル瑞光 | 1,351万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム北大阪 | 2,384万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-16 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全122戸 |
カーム淀川 | 2,593万円 〜 3,863万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目9-25 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンフルール | 1,872万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
クリアコート・Uパート5 | 908万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目2-3 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンガーデン | 2,126万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目8-3 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ下北貳番館 | 938万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12-21 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレシール東淡路 | 2,213万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
パークサイド瑞光 | 1,028万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
第12高光マンション | 1,409万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目19-7 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
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