神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,326 万円 69.53m²の部屋
〜6,488 万円 90.54m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】川崎市立麻生中学校【徒歩13分】
3/12
【エントランス】エントランス
4/12
【駐車場】
5/12
【周辺】上麻生三丁目公園【徒歩1分】
6/12
【周辺】川崎市立麻生小学校【徒歩3分】
7/12
【周辺】麻生警察署【徒歩6分】
8/12
【周辺】イオンスタイル新百合ヶ丘【徒歩8分】
9/12
【周辺】麻生区総合庁舎【徒歩8分】
10/12
【周辺】ローソン新百合ヶ丘駅前店【徒歩9分】
11/12
【周辺】新百合ヶ丘総合病院【徒歩10分】
12/12新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの売却に役立つ情報をチェック！
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
78.56m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,326万円 （62万円 / m²） 69.53m²の部屋
〜6,488万円 （72万円 / m²） 90.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,503万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,460万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 3,244万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 4,326万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 4,274万円 |
| 6年後(築30年) | 92.6％ | 4,007万円 |
このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,326万円 (69.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 50万円 / m² |
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で -0.43%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.47%、 2年前→1年前：-2.33%、 1年前→今年：0.47% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 69.53m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 5,700万円 | 69.53m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 6,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,326万円 |
| 買取 | 2,596万円 〜 3,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.49万円 / 月 69.53m²の部屋
〜
23.64万円 / 月 90.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 78.56m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 23万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 22.8万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 19万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 21万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 21万円 / 月 | 84.93m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 19万円 / 月 | 80.86m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 17.9万円 / 月 | 90.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 18.8万円 / 月 | 90.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレアデス新百合 | 3,788万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目12-12 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| リヴェール新百合丘 | 1,449万円 〜 3,321万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目8-13 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス新百合ケ丘シームリィ | 5,190万円 〜 6,275万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2,792万円 〜 3,695万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-21 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| LANAIガーデンシンユリウエスト | 2,935万円 〜 7,463万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-25 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LANAIガーデンシンユリイースト | 2,935万円 〜 7,842万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-24 |
2001年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘 | 5,237万円 〜 9,278万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全27戸 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 3,668万円 〜 4,643万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目3-25 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全68戸 |
| シュライク五月台 | 2,834万円 〜 3,517万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田1丁目10-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート新百合ケ丘 | 2,517万円 〜 5,354万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目12-21 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全53戸 |
| シャトーコア | 1,475万円 〜 1,795万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目15-1 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全48戸 |
| アゼリア新百合ヶ丘 | 1,547万円 〜 2,478万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目7-13 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 3,609万円 〜 5,076万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-18 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| 新百合ケ丘パークハウス4番街 | 5,825万円 〜 1億 1,495万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全83戸 |
| ラ・ベル新百合ヶ丘 | 4,127万円 〜 5,081万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目3-1 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 3,096万円 〜 3,664万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-14 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンクタス五月台 | 3,185万円 〜 4,278万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田3丁目19-1 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| プラウディア五月台2 | 4,347万円 〜 6,431万円 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ柿生 | 1,040万円 〜 1,238万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目3-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ新百合ケ丘 | 4,097万円 〜 5,217万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺5丁目20-10 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全67戸 |
| ラ・クレール | 2,947万円 〜 4,291万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-4 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターダスト晴貞 | 1,088万円 〜 2,849万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目14-1 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ柿生 | 3,534万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目4-11 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 3,771万円 〜 5,726万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 |
2002年3月（築24年） 地上3階 / 全16戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 3,680万円 〜 4,252万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全21戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 4,373万円 〜 6,640万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 3,668万円 〜 5,669万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| グランシャリオ | 1,500万円 〜 1,947万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目37-22 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K.S柿生 | 1,140万円 〜 2,803万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目39-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| スターダスト麻生1 | 1,044万円 〜 1,848万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新百合ヶ丘パークハウス2番街 | 1,162万円 〜 8,233万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目22-11 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全144戸 |
| 新百合ヶ丘パークハウス | 5,320万円 〜 7,967万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目15-1 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全57戸 |
| 新百合ヶ丘パークハウス3番街 | 5,575万円 〜 9,393万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目22-6 |
2000年2月（築26年） 地上10階 / 全176戸 |
| 新百合ケ丘パークハウス4番街 | 5,825万円 〜 1億 1,495万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
2LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 3階
6/9
3LDK 4階
7/9
2SLDK 4階
8/9
3LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2002年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月23日]
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