この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区瑞江1丁目26-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,772 万円 31.06m²の部屋
〜2,842 万円 44.78m²の部屋
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少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,772万円31.06m²の部屋57万円 / m²
〜2,842万円44.78m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区瑞江)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区瑞江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,568万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,554万円 | 99.5% |
築15年(6年後) | 2,485万円 | 96.8% |
築20年(11年後) | 2,416万円 | 94.1% |
築25年(16年後) | 2,347万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,772万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,763万円 | 99.5% |
6年後(築15年) | 1,715万円 | 96.8% |
11年後(築20年) | 1,667万円 | 94.1% |
16年後(築25年) | 1,620万円 | 91.4% |
このマンションと、江戸川区瑞江の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,772万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 64万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,772万円 |
買取 | 1,063万円 〜 1,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7万円31.06m²の部屋
〜10.98万円44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベルタ瑞江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20% 、 2年前→1年前:1.57% 、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リベルタ瑞江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目26-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場完備。(要確認)
【周辺】ユニクロ 518m
【周辺】業務スーパー瑞江店 743m
【周辺】セブンイレブン 392m
【周辺】ファミリーマート 450m
【周辺】ドラッグセイムス 896m
【周辺】ジェーソン 739m
【周辺】まいばすけっと 605m
【周辺】セイジョー 986m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデル瑞江 | 3,622万円 〜 4,947万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目11-1 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
プレシス瑞江 | 3,534万円 〜 4,807万円 | 東京都江戸川区春江町2丁目50-15 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
エクセレントシティ瑞江パークフロント | 3,881万円 〜 4,838万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全37戸 |
アルファグランデ篠崎弐番街 | 4,570万円 〜 6,446万円 | 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-16 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全40戸 |
TR瑞江 | 3,258万円 〜 3,600万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目45-9 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Estaci-oN篠崎 | 3,404万円 〜 5,199万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目7-15 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 4,570万円 〜 5,837万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目5-4 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全36戸 |
アデニウム篠崎 | 3,838万円 〜 4,983万円 | 東京都江戸川区篠崎町5丁目8-20 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全38戸 |
CLASSELL | 2,667万円 〜 4,821万円 | 東京都江戸川区瑞江4丁目20-10 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全15戸 |
ルベージュ | 3,421万円 〜 3,803万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目1-5 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラングタール篠崎 | 1,478万円 〜 1,667万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-11 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ベルフール篠崎 | 4,647万円 〜 5,336万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-20 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Clochette | 2,963万円 〜 3,836万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目10-7 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ瑞江3 | 4,051万円 〜 5,685万円 | 東京都江戸川区東瑞江3丁目56-10 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
Bloom篠崎 | 2,602万円 〜 2,983万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目44-11 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
インペリアルパーク2 | 1,946万円 〜 4,688万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目41-14 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全23戸 |
RoseWood篠崎 | 2,548万円 〜 3,392万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目49-9 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス篠崎 | 3,298万円 〜 4,964万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目46-5 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全46戸 |
プレディアンスフォート篠崎 | 3,063万円 〜 3,404万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 |
2015年8月(築9年) 地上9階 / 全25戸 |
サイムベルナティオ | 2,864万円 〜 4,578万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目23-19 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全42戸 |
ニューサンライズ・スガ | 1,645万円 〜 3,262万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目18-4 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
マキシブ一之江 | 1,609万円 〜 1,801万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目17-9 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランテラス | 2,738万円 〜 3,500万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
アリア・ソワン・エスプラス一之江 | 3,434万円 〜 3,975万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目9-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラードコート | 1,356万円 〜 2,506万円 | 千葉県市川市伊勢宿14-6 |
2016年7月(築8年) 地上4階 / 全54戸 |
クリオ南行徳パークフロント | 3,307万円 〜 4,195万円 | 千葉県市川市広尾1丁目1-1 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
オーベル市川 | 4,265万円 〜 5,078万円 | 千葉県市川市大洲3丁目16-1 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全72戸 |
ラウレア | 2,855万円 〜 3,457万円 | 東京都江戸川区南小岩1丁目9-5 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
パークヴェルデ妙典 | 1,704万円 〜 3,542万円 | 千葉県市川市富浜2丁目1 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア行徳 | 3,513万円 〜 5,157万円 | 千葉県市川市香取2丁目9-18 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全95戸 |
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