価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
854 万円 20.74m²の部屋
〜1,230 万円 21.7m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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サンパレス第2新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.06m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.06m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
21.06m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.74m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
854万円 20.74m²の部屋 41万円 / m²
〜1,230万円 21.7m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 854万円 |
買取 | 513万円 〜 684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.33万円 20.74m²の部屋
〜6.14万円 21.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパレス第2新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンパレス第2新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-26 |
交通 |
|
【外観】立派な外観
【外観】メールBOX
【地図】
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」各種証明書の発行・各種手続きなど
【周辺】郵便局「淀川宮原郵便局」普通郵便・書留・速達・ゆうパック等 郵便局におまかせ
【周辺】病院「互恵会大阪回生病院」
【周辺】
【周辺】スーパー「ファミリーマート×イズミヤ東三国四丁目店」
【周辺】スーパー「パントリー新大阪店」
【周辺】コンビニ「ローソン宮原1丁目店」街のほっとステーション
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイライト新大阪 | 709万円 〜 2,095万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-26 |
1993年9月(築31年) 地上10階 / 全53戸 |
ミールズ新大阪 | 882万円 〜 1,282万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-4 |
1995年4月(築30年) 地上11階 / 全90戸 |
EKレジデンス新大阪 | 731万円 〜 8,473万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-48 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全40戸 |
十信前ミールズ | 484万円 〜 803万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-2 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガル新大阪 | 585万円 〜 1,040万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9 |
1996年6月(築28年) 地上9階 / 全84戸 |
ル・アストル | 1,667万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目5-20 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
新居マンション | 1,024万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューパレー中尾 | 754万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-2 |
1993年7月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドーム国際 | 708万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-5 |
1993年9月(築31年) 地上7階 / 全42戸 |
エクセレンス新大阪 | 789万円 〜 5,459万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-15 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デュウェル東三国 | 803万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
2メゾン林東棟 | 831万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目15-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーク・シェソワ | 700万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目7-13 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
ミフネセントラルベア東三国2号館 | 478万円 〜 973万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目24-15 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイフィールド | 985万円 〜 1,375万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-25 |
1993年3月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JMRレジデンス新大阪 | 1,533万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9-10 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全70戸 |
ハイムアレグレ | 1,203万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目32-8 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全60戸 |
カーサ新大阪 | 1,806万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目27-1 |
1995年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・ミクニ | 1,065万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目1-27 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
ヴィルヌーブ東三国 | 2,134万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目11-21 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
第3キャッスルハイツ | 2,196万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目9-22 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
ウェルス新大阪 | 1,666万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目1-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
エスリード新大阪 | 607万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30 |
1995年3月(築30年) 地上13階 / 全110戸 |
エスリード北大阪 | 482万円 〜 864万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-6 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全81戸 |
ソシエ北大阪2番館ヴェルザ北大阪 | 1,769万円 〜 4,401万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-22 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全339戸 |
メゾン恒悦 | 1,136万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-38 |
1994年6月(築30年) 地上8階 / 全56戸 |
ベル・アーバニティ東淀川 | 1,855万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目15-23 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全14戸 |
The33 | 762万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-48 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全33戸 |
ソシエ北大阪1番館 | 2,209万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21 |
1994年3月(築31年) 地上15階 / 全339戸 |
おおきに新大阪駅前サニーアパートメント | 832万円 〜 7,334万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-21 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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