この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区天満町20-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,738 万円 41.11m²の部屋
〜2,340 万円 42.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Solana天満町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
41.11m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,738万円 41.11m²の部屋 42万円 / m²
〜2,340万円 42.37m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区天満町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区天満町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,710万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,672万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,574万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 1,477万円 | 86.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,379万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,738万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,699万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築15年) | 1,600万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築20年) | 1,501万円 | 86.4％ |
| 17年後 (築25年) | 1,402万円 | 80.7％ |
このマンションと、広島市西区天満町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (41.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,738万円 |
| 買取 | 1,043万円 〜 1,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.86万円 41.11m²の部屋
〜9.31万円 42.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Solana天満町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Solana天満町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1842ｍ」
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで411ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LSW | 1,156万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライフメント堺町2 | 1,220万円 〜 1,804万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-17 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| KHS.FIRST | 1,263万円 〜 2,291万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築6年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,484万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全14戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,838万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全10戸 |
| S・K・R土橋 | 1,631万円 〜 2,318万円 | 広島県広島市中区小網町3-23 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| アイリウォード観音町 | 1,155万円 〜 1,620万円 | 広島県広島市西区観音町10-14 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,688万円 〜 5,244万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フルリール天満町 | 1,465万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市西区天満町4-31 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全20戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,624万円 〜 4,488万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全143戸 |
| MCRESIDENCE | 1,292万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,304万円 〜 4,718万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全83戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,554万円 〜 4,363万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンフローレンス | 1,914万円 〜 3,080万円 | 広島県広島市中区小網町7-22 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークナード平和大通り | 3,514万円 〜 4,982万円 | 広島県広島市中区小網町7-13 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全37戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,493万円 〜 3,202万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全17戸 |
| katayamaビル27 | 1,418万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,300万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| プランドール西観音 | 1,205万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| Jibrand堺町 | 1,636万円 〜 3,091万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,576万円 〜 2,395万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| カシマ河原町 | 1,405万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| terrace | 1,159万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築10年） 地上12階 / 全36戸 |
| Siesta河原町 | 1,676万円 〜 2,388万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| クラース舟入中町 | 2,954万円 〜 5,073万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,595万円 〜 2,405万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| CanalVista | 1,249万円 〜 1,809万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| Soleado十日市 | 1,351万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目4-9 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,684万円 〜 4,374万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全44戸 |
| J・grace十日市 | 1,883万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-12 |
2018年8月（築6年） 地上13階 / 全33戸 |
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